ENJOY 8

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Investir en loi Pinel à Lyon

Seconde ville étudiante de France, Lyon bénéficie aussi d’une localisation idéale à 2 heures de Paris en TGV. Son dynamisme économique, culturel et démographique lui a permis à la ville de Lyon de rentrer dans le classement des dix villes européennes où investir en loi Pinel à Lyon selon le classement PwC.

Le dispositif Pinel à Lyon vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt importante jusqu’à 21 % du prix total du logement.
Pour bénéficier de la réduction d’impôts, l’investisseur doit acquérir un bien neuf et le louer pendant une période déterminée de 6, 9 ou 12 ans.
Ainsi, la réduction d’impôt est proportionnelle à la durée d’engagement de 12, 18 ou 21 %.

Investir dans l’immobilier dans le 8^ème arrondissement de Lyon

Doté d’une forte vitalité, le 8^èmearrondissement rassemble les grands ensembles hospitaliers, l’emblématique Maison de la Danse, des quartiers résidentiels et de nombreux commerces. Sillonné par le métro et le tramway, le 8^èmearrondissement de Lyon est directement connecté au Boulevard Périphérique et dispose d’un accès facile au centre-ville.

Les universités et écoles d’infirmières sont situées à proximité. Cet arrondissement attire des étudiants de tous horizons.

Par ailleurs, deux parcs aux atmosphères très différentes, encadrent le quartier : le parc Blandan et le parc de Parilly.

Idéal pour un investissement immobilier locatif à Lyon en loi Pinel, ce quartier rejoint la Part-Dieu en moins de 15 minutes en voiture et 20 min en tramway et métro et la place Bellecour en 17 min.

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ENJOY 8 : programme immobilier neuf à Lyon, éligible à la loi Pinel 

Situé le long de la rue du Bocage à Lyon, la résidence ENJOY 8, éligible à la loi Pinel à Lyon, dispose d’un jardin d‘agrément. Un premier bâtiment, de 6 étages + attique, avec de larges balcons habille l’angle de la rue Cazeneuve et de la rue du Bocage. Puis, le second bâtiment de 3 étages + attique, est situé un peu plus loin sur la rue du bocage.

Le rez-de-chaussée accueillera un atelier de réparation de vélos accessible à tous les résidents, en supplément des locaux vélos présents dans la résidence.
Les garages boxés disposés sur les deux niveaux de sous-sols et accessibles depuis la rue du Bocage sont un atout complémentaire à la résidence.

La résidence ENJOY 8 rassemble 47 logements sur les 2 bâtiments, du studio au 5 pièces pour des surfaces de 37 à 105 m2.
Répartition des logements : 5 T1 / 15 T2 / 17 T3 / 7 T4 et 1 T5
Bâtiment A : 27 logements
Bâtiment B : 20 logements.

Les logements neufs disposeront de double vitrage, de volets roulants électriques, du choix du carrelage, d’un visiophone écran couleur, d’une chaudière individuelle gaz à condensation, d’un sèche serviette électrique, d’un receveur de douche extra plat et de WC suspendus.

Des ascenseurs conformes à la réglementation accessibilité handicap permettent l’accès à tous les étages et aux 2 niveaux de sous-sol.

Cette opération immobilière dispose de la certification NF Habitat et est conforme à la Réglementation Acoustique et Thermique (RT 2012).

Retrouvez ici l’intégralité des spécificités de la loi Pinel Lyon, à travers notre guide complet sur la loi Pinel.

La loi Pinel permet d’investir dans l’immobilier, tout en réduisant ses impôts, en créant un patrimoine et en préparant sa retraite.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.