Le Domaine d’Acanthe

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Le quartier Sainte Marguerite : un cadre résidentiel prisé !

Situé sur les hauteurs de Nice, le quartier Sainte-Marguerite est très recherché. Calme, il garantit un quotidien facile, riche en commerces et boutiques variées. Une zone commerciale regroupe également multiples services : mairie, poste, banques, primeur et supérette.

Le quartier rassemble divers établissements scolaires. Le nouveau centre commercial Nice One à moins de 10 min en voiture de la résidence Pinel Le domaine d’Acanthe. 
Bien desservi, le quartier Sainte-Marguerite dispose d’une ligne de bus (ligne 8) qui rejoint la Promenade des Anglais en quelques minutes.
En voiture, la gare et l’aéroport sont situés à 10 min.

Le domaine d’Acanthe : une résidence d’exception en loi Pinel

Accessible par une voie privée, la résidence Le Domaine d’Acanthe, éligible à la loi Pinel Nice est nichée sur la colline de Sainte-Marguerite.

Le Domaine d’Acanthe présente un bâtiment en L avec une architecture contemporaine. Les appartements disposent de beaux balcons, distingués par leurs garde-corps en verre teinté et en fer forgé. L’attique en retrait profite de belles terrasses avec vues dégagées.

Le Domaine d’Acanthe est une petite résidence de 45 appartements neufs, avec une piscine privative de 10 x 4,5 m sécurisée et ouverte sur un vaste parc paysager. Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont bien orientés et bénéficient d’une grande terrasse ou d’un jardin privatif.

Tous les logements profitent de prestations soignées sélectionnées pour leur qualité esthétique et durable. Lumineuses et chaleureuses, les pièces de vie sont faciles à aménager et s’accordent à tous les modes de vie d’aujourd’hui. La résidence dispose d’un parking en sous-sol sur deux niveaux et des caves en rez-de-chaussée.

Concernant la sécurité, les logements bénéficient de clocs portes palières certifiées A2P BP1 avec serrure 3 points A2P quand la résidence dispose d’un contrôle d’accès par digicodes ou vidéo-portiers.

La loi Pinel à Nice

La ville de Nice est située en zone éligible Pinel A. Le dispositif fiscal de la Loi Pinel permet à tout contribuable Français qui investit dans un programme immobilier neuf de bénéficier d’une réduction d’impôt importante pouvant atteindre 21% du montant de l’acquisition du bien. Dans le cadre de la loi Pinel à Nice, ce bien doit être mis en location, selon des critères (plafonds de loyer et de ressources), pendant 6, 9 ou 12 ans.

Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes, séduit désormais tout autant les jeunes, les familles, les actifs comme les personnes plus âgées. La capitale de la Côte d’Azur offre un excellent cadre de vie et de belles opportunités professionnelles grâce à la proximité de Sophia-Antipolis.

La ville est située à 30 km de la frontière italienne. Bordée par des eaux turquoise, Nice a toujours est une destination prisée qui s’est aujourd’hui développée avec son aéroport international, sa gare TGV et une ligne de tramway (bientôt deux).

Avec une forte augmentation démographique pour la ville de Nice, la demande de biens immobiliers à la location progresse à Nice.

Nice est dynamisée par son aéroport au rayonnement international, ses quartiers d’affaires et par sa masse touristique. Côté culture, le Carnaval de Nice et son célèbre Festival de Jazz mais aussi le Grand Prix de Monaco et le Festival de Cannes attirent chaque année des milliers de touristes sur la côte.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir dans l’immobilier locatif à Nice. La résidence répond également à la norme RT 2012 et sera livrée au second trimestre 2021.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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