DEMAZIS

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Le programme Demazis éligible Pinel à Angers bénéficie d’une situation privilégiée entre le parc de Demazis et le Lac de Maine 

Le programme immobilier neuf Demazis bénéficie d’un emplacement privilégié, entre le parc de Demazis et le Lac de Maine. Cet environnement exceptionnel offre aux résidents de nombreuses activités grâce aux diverses installations, salle de sport et complexe sportif à proximité.

🛍 La proximité immédiate des commerces et services (boulangerie, pharmacie, banque, etc..) est un réel atout pour les résidents. Le centre commercial Grand Maine, à seulement 8 minutes à pied, propose une grande surface ainsi qu’un éventail d’enseignes.

Demazis répond également aux besoins des familles en offrant un accès facile à des établissements scolaires de qualité, tels que l’école La Perussaie à 4 minutes et le collège Jean Monnet à 6 minutes à pied.

Demazis, une résidence contemporaine de 16 appartements, alliant modernité architecturale et fonctionnalité intérieure

Sur le plan architectural, Demazis adopte une inspiration contemporaine, mettant en valeur ses volumes grâce à un choix de matériaux de qualité. Le partie basse en béton matricé crée l’effet d’un mur en pierre grise, tandis que les étages alternent entre un enduit clair et un bardage en bois, s’étendant jusqu’au dernier étage en attique. Les balcons sur la façade, se distinguent par leurs garde-corps en verre, ajoutant une touche de modernité à la résidence.

Demazis est une résidence à taille humaine, composée de seulement 16 appartements, déclinés du 2 au 4 pièces. Tous les logements sont prolongés par un balcon ou une terrasse généreuse pouvant mesurer jusqu’à 50 m2.

Les intérieurs, idéalement agencés, sont à la fois chaleureux et fonctionnels, avec des plans pouvant intégrer un séjour ouvert sur la cuisine, un séjour double, un cellier, des chambres confortables ou une suite parentale avec salle d’eau et dressing.

La résidence Demazis propose des prestations soigneusement sélectionnées pour assurer le confort et la sécurité des résidents 

L’accès à la résidence est sécurisé par un visiophone et un portail d’accès dans chaque appartement. Les portes palières sont équipées de serrures de sûreté à 3 points, garantissant la sécurité des espaces privés.

En termes de confort intérieur, les volets roulants électriques dans le séjour, les sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau, ainsi que la faïence toute hauteur au droit des baignoires et des douches, sont autant d’éléments qui ajoutent une touche de sophistication aux espaces de vie.

La décoration est soignée avec des meubles vasques, des miroirs et des bandeaux lumineux dans les salles de bains et salles d’eau, du carrelage dans les cuisines, salles de bains et salles d’eau, ainsi que du parquet dans les séjours et chambres.

Les parties communes de Demazis sont conçues avec attention, avec un design et un agencement du hall pensés par un architecte d’intérieur. Cela contribue à créer une atmosphère accueillante dès l’entrée de la résidence, offrant aux résidents un cadre de vie élégant et convivial.

En résumé, Demazis à Angers offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié, combinant le charme de la nature, la proximité des commodités et des prestations résidentielles haut de gamme.

Investir à Angers : Angers, ville verte renommée, allie qualité de vie exceptionnelle et dynamisme économique

Angers, renommée pour sa qualité de vie exceptionnelle, s’est hissée au sommet des villes vertes de France en 2020, avec un tiers de son territoire dédié à la nature. Que ce soit en sillonnant les parcs et les jardins à pied ou à vélo, en se promenant le long des rives de la Maine, ou en partant en randonnée pour explorer le Val de Loire classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Angers se présente comme une invitation au dépaysement.

En tant que Ville d’Art et d’Histoire, la capitale de l’Anjou abrite un patrimoine exceptionnel composé de 250 monuments, dont le célèbre château médiéval et la majestueuse cathédrale Saint-Maurice.

Angers se distingue également en tant que pôle d’emplois dynamique dans le Grand Ouest, ayant acquis une renommée internationale dans des secteurs tels que la santé, les biotechnologies et le numérique, ce qui lui a valu la prestigieuse labellisation French Tech. La ville, à seulement 1h30 de Paris via le TGV et 45 minutes de Nantes en voiture, offre ainsi un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie.

Focus sur la loi Pinel

La loi Pinel à Angers, dispositif de défiscalisation immobilière, vise à stimuler l’investissement dans le secteur de la location. En incitant les particuliers à acquérir un bien neuf ou rénové pour le louer, la loi offre des avantages fiscaux significatifs. À Angers, éligible à la zone B1, cette mesure permet aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts proportionnelles à la durée de location (6, 9 ou 12 ans).

La ville, attractive grâce à son dynamisme économique et sa qualité de vie, offre ainsi une opportunité d’investissement immobilier tout en contribuant à la diversification du marché locatif.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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