CÔTÉ LOIRE

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CÔTE LOIRE à Nantes : un emplacement patrimonial pour votre projet en loi Pinel

Au cœur du quartier Champ de Mars – Madeleine, découvrez la nouvelle résidence CÔTÉ LOIRE, bientôt nichée entre les Berges de Loire et l’effervescence du centre-ville de la Cité des Ducs.

Ruelles piétonnes, commerces, services et innombrables restaurants définissent ce que l’on appelle désormais le « nouveau faubourg », de quoi plaire à tout type de profils.

Les + du quartier :

🚊 Gare TGV à 2 min en voiture et 10 min à pied
🚌 Ligne 4, arrêt Cité des Congrès à 5 min à pied
🚃 Tramway, arrêt Aimée Delrue à 6 min à pied
🚎  BusWay à 5 min à pied
✈️ Aéroport international de Nantes à 15 min en voiture
💧 Berges de la Loire à deux pas

La résidence CÔTÉ LOIRE 

Située entre les rues de Rieux et de Belfort, votre nouvelle résidence est à quelques pas des Bords de Loire.

Côté architecture, les façades contemporaines aux reflets dorés alterneront les effets transparents / opaques afin de jouer avec la lumière et l’intimité des résidents.

La résidence sera composée de 16 appartements, du 2 au 4 pièces de standing, dotés de la domotique.

Au dernier étages, les appartements duplex pourront profiter de grandes terrasses plein ciel pour un effet « maison sur le toit » et bénéficieront de la Loire d’un côté et du centre-ville de l’autre.

Cette opération immobilière sera conforme à la RT 2012.

Quelles prestations sont attendues ? 

• Parquet contre-collé dans les séjours et carrelage Porcelanosa pour les cuisines et pièces d’eau
• Cabine de douche et faïence Porcelanosa toute hauteur pour les salles de bains
• WC suspendu
• Volets roulants électriques télécommandés
• Menuiseries en aluminium
• Espaces extérieurs pour tous les appartements
• Spacieuses terrasses en grès cérame
• Hall d’entrée sécurisé, décoré par l’architecte
• Local à vélos

La loi Pinel à Nantes pour un investissement immobilier rentable

La loi Pinel à Nantes est un dispositif d’investissement locatif appliqué à l’immobilier neuf. En vigueur depuis 2014, il offre aux investisseurs des avantages non négligeables.

En effet, il permet de réduire l’impôt sur le revenu et de préparer sa retraite en se construisant un patrimoine immobilier.

À Nantes la tension locative est forte, permettant aux investisseurs d’assurer de la mise en location de leur bien.

Pour pouvoir bénéficier de la loi Pinel, voici les conditions :

• Le logement doit être neuf
• Le bien doit être situé dans une zone dite « éligible Pinel », telle que la métropole nantaise
• S’engager à louer ce bien 6, 9 ou 12 ans
• Le loyer sera défini par avance, selon le nombre de m2 et l’emplacement du bien (zone A, Abis ou B1)
• Les locataires devront aussi respecter un certain niveau de revenu, défini selon le nombre de personnes dans le foyer et la localisation du bien
• Le logement devra être loué nu (non meublé)

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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