CONNECT

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CONNECT : un nouvel art de vivre au sud de Bordeaux, éligible Pinel

Villenave d’Ornon, au sud de Bordeaux et à seulement 45 minutes du Bassin d’Arcachon, profite d’un emplacement stratégique. Proche du bourg historique, la résidence profite d’une proximité aux lacs, espaces boisés, vignes, mais aussi aux centres commerciaux, services et commerces de proximité.

🚋 Tramway C arrêt « Pyrénées » à 2 min de la résidence
🥖 Boulangerie à 3 min
🛍 Commerces à 3 min
🏥 Pharmacie à 4 min
🏫 Collèges Pont de la Maye à 3 min, école élémentaire à 5 min et lycée à 10 min
🏈 Stade à 5 min
🎦 Cinéma à 10 min
⛳️ Golf à 9 min
🚉 Gare de Bordeaux à 9 km

Connect : une résidence à l’architecture contemporaine

La résidence CONNECT sera constituée de 28 logements répartis sur 4 niveaux (R+3).

Les typologies varient du T2 au T4, et de places de stationnements seront à disposition des résidents, dont 30 sous les bâtiments en rez-de-chaussée.

→ Deux places de stationnement par logement !

Chaque logement se prolongera par une belle terrasse, un balcon ou une loggia.

Ce programme neuf près de Bordeaux, éligible au dispositif Pinel, a de quoi séduire ; lumière naturelle, calme, espaces verts, douceur, aménagement des pièces.

Les accès piétons se feront depuis le hall d’immeuble principal donnant sur l’avenue des Pyrénées par une allée et l’accès véhicule au parking situé en rez-de-chaussée se fera par l’entrée de parking située sur l’avenue des Pyrénées.
L’accès sera sécurisé par un portail automatique basculant à badaudages.

Parfaitement aménagés, les logements disposeront de performances énergétiques élevées, et de matériaux et d’équipements modernes.

Les prestations du programme :

• Parquet dans les chambres
• Carrelage dans les entrées, séjours, salles de bain, WC et dégagements
• Renforcement acoustique des menuiseries extérieures sur rue
• Salle de bains équipées d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, baignoire ou receveur de douche extra plat
• Application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
• Chauffage
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
• Porte palière 5 points munie d’une serrure A2P
• Contrôle d’accès de la résidence par vidéophonie
• Éclairage des parties communes par détection de présence

Pourquoi le dispositif Pinel est-il la solution pour votre investissement immobilier ?

La loi Pinel à Villenave d’Ornon, à proximité de Bordeaux, permet aux investisseurs de bénéficier grâce à leur achat immobilier neuf d’une réduction d’impôt très avantageuse !

Selon votre investissement et la durée de mise en location (6, 9 ou 12 ans), il est possible d’obtenir une réduction d’impôt atteignant 63 000 euros.

Ce dispositif fiscal permet également de construire votre patrimoine immobilier mais aussi de préparer votre retraite.
En vigueur jusqu’au 31 décembre 2022, le cabinet Bertrand-Demanes vous orientera au mieux pour votre projet !

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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