CONFIDENCE MONTCHAT

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La loi Pinel à Lyon  

La ville de Lyon dispose de nombreux atouts qui la rendent attractive et dynamique.
En effet, référence dans de nombreux secteurs de pointe, Lyon héberge les sièges sociaux de nombreux groupes nationaux et internationaux.

Sa situation géographique, au carrefour des grands axes européens, lui permet de se développer facilement. La métropole lyonnaise est par ailleurs la seconde ville universitaire de France avec plus de 155 000 étudiants.

La ville de Lyon prévoit de nombreux aménagements urbains, parmi eux Lyon Confluence, Lyon Part- Dieu, Carré de Soie.

Tous ces atouts assurent l’attractivité de la ville et la cote pérenne de son marché immobilier neuf.

Lyon est située en zone éligible Pinel A, ainsi, il est possible d’investir en loi Pinel à Lyon et de profiter de réductions d’impôts sur son investissement immobilier locatif jusqu’à 63 000€.

La loi Pinel à Lyon est un dispositif fiscal aux nombreux avantages, outre la réduction d’impôts qu’elle permet grâce à l’achat d’un logement neuf, elle permet de se constituer un patrimoine, de loger ses enfants ou ses parents et d’anticiper sa retraite.

Lyon 3^ème : Investir dans le quartier Montchat

Montchat est le quartier emblématique du 3è arrondissement de Lyon, son calme et son ambiance pavillonnaire en font sa réputation.

En périphérie du centre-ville lyonnais mais toutefois très bien connecté, le quartier Montchat ne manque de rien : écoles, crèches, collèges, lycées, transports, infrastructures culturelles ou sportives, commerces de proximité, et son célèbre marché Place du Château

Un cadre de vie idéal propice à l’investissement, à proximité du parc Bazin et du récent parc du Zénith.

CONFIDENCE Montchat : programme immobilier éligible à la loi Pinel à Lyon

La résidence éligible à la loi Pinel à Lyon « Confidence Montchat » comprendra 6 appartements du 2 au 5 pièces, 2 maisons sur le toit et 3 maisons d’architecte, connectés et intelligents, au style contemporain.

Les appartements bénéficieront de loggias, grandes terrasses ou jardins privatifs, d’espaces de vie généreux où de larges baies vitrées feront entrer la lumière.

Les 3 maisons d’architecte contemporaines disposeront de belles pièces à vivre ouvertes sur jardin ou terrasse.

La résidence sera totalement sécurisée : portes blindées 5 points de fermeture A2P, éclairage des parties communes par détection de présence, éclairage sur les balcons, terrasses et jardins, accès parking avec télécommande individuelle et ascenseur disposant d’un code pour accès aux étages et sous-sols.

Le sous-sol commun comporte un niveau et le parc de stationnement comprendra 39 places de stationnement, dont une place PMR attribuée à la copropriété.
Un local 2 roues et un local ordures ménagères seront situés au rez-de-chaussée de la résidence.
Le rez-de-chaussée accueillera un atelier de réparation de vélos accessible à tous les résidents, en supplément des locaux vélos présents dans la résidence.
Les garages boxés disposés sur les deux niveaux de sous-sols et accessibles depuis la rue du Bocage sont un atout complémentaire à la résidence.

Cette opération immobilière sera conforme à la Règlementation Thermique 2012, à la norme électrique NFC 15-100, à la Règlementation d’Accessibilité́ des Bâtiments d’Habitation conforme à la règlementation en vigueur au moment du dépôt du permis de construire.

Afin de certifier les démarches de performances engagées, le programme bénéficiera du label NF Habitat.

Retrouvez ici l’intégralité des spécificités de la loi Pinel Lyon, à travers notre guide complet sur la loi Pinel 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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