COKOON
Ce qu'il faut retenir :
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A partir deCOKOON
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Loi Pinel
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Angers
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Date de livraisonT3 2023
- À proximité des services et commerces
- Tramway Ligne A – arrêt au pied de la résidence
- Équipements scolaires et éducatifs
- Du studio au 4 pièces aux belles surfaces
- Stationnements en sous-sol
Localiser le programme
Voir la carteCOKOON à Angers : une nouvelle résidence éligible à la loi Pinel pour investir à deux pas du centre-ville
Un quartier tout aussi pratique qu’agréable
Idéalement située, la nouvelle résidence COKOON sera éligible à la loi Pinel Angers pour investir dans l’immobilier locatif.
Dans l’écoquartier des Hauts de St-Aubin à Angers, à la fois proche des commerces et services du quotidien (sur la place de la Fraternité), des établissements scolaires et du CHU, ce programme immobilier bénéficie d’une parfaite connexion au centre-ville d’Angers ainsi qu’à sa gare grâce à la ligne A du tramway qui le relie en moins de 10 minutes.
La résidence, à l’architecture boisée conçue autour d’un cœur d’ilot, profite également de la proximité de parcs et jardins.
La résidence Cokoon : quelles prestations ?
La résidence sera composée de 75 logements et de 72 places de parking (dont 65 en sous-sol). Et les logements seront répartis en studio, T2, T3 ou T4.
Ils profiteront de terrasses ou de balcons généreux.
Grâce aux jardins privatifs, aux grandes loggias et/ou spacieuses terrasses, la nature et la lumière s’inviteront naturellement dans les pièces à vivre.
Prestations :
- Sol PVC
- Murs en faïence (sur hauteur de 2 m) dans les SDB
- Crédence en faïence (sur hauteur de 60cm) dans les cuisines
- Fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française en PVC blanc
- Porte d’entrée sécurisée avec 3 points de fermeture
- Volets roulants électriques dans la pièce
- Cuisine T1 et T2 : meuble évier 120 X 60 avec placard 2 portes sous évier et attente lave-vaisselle ou lave-linge. 1 ou 2 Cuve (s) en inox avec robinetterie et mitigeur.
- Cuisine T3 et T4 : sur demande lors du contrat de réservation
- SDB : Receveur de douche ou baignoire suivant plans, meuble simple vasque, comprenant meuble 2 portes, miroir et éclairage + sèche serviette
- Chauffage collectif
Investir dans l’immobilier locatif à Angers, grâce à la loi Pinel
Angers, première ville verte de France, est inscrite au patrimoine de l’UNESCO. Dominée par son château, la ville a su conserver ses nombreux monuments historiques médiévaux, tout en sachant se moderniser : transports en commun (tramways, bus) et pistes cyclables de plus en plus nombreux.
Angers attire chaque année de nombreux habitants qui viennent y trouver une belle qualité de vie, mais aussi une vaste offre de formations universitaires.
Sa position stratégique, à 1h30 de Paris et moins de 40 minutes de Nantes en TGV, fait d’Angers, une ville de plus en plus prisée des investisseurs immobiliers.
La loi Pinel leur permet d’acquérir un bien immobilier neuf, et de profiter d’une réduction d’impôts significative.
La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
