CITYNOV

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Le programme neuf CITYNOV, au cœur du 8èmme arrondissement de Lyon

Au cœur d’un secteur résidentiel à dominante pavillonnaire, le programme immobilier neuf en loi Pinel à Lyon CITYNOV est directement accessible depuis l’avenue Jean Mermoz.

LYON 8ÈME : un arrondissement dynamique

Située au cœur du 8^ème arrondissement à Lyon, à 10 minutes de la maison de la danse, la résidence Citynov profite d’un environnement authentique et convivial du côté Monplaisir, et d’une ambiance jeune et animée côté Mermoz.

Pourvu d’un un réseau de transports en commun performant, le 8^ème arrondissement de Lyon profite depuis la fin du mois de novembre de l’arrivée du tramway T6, un véritable nouvel atout pour les investisseurs immobiliers.

Au croisement du Boulevard Jean XXIII et de l’avenue Berthelot, desservie par le tramway T2 et de nombreuses lignes de bus, le quartier Bachut concentre ici une offre variée de commerces et services.

Ce quartier rassemble par ailleurs de nombreux établissements d’enseignement et de santé, qui contribuent à son attractivité.

La résidence neuve CITYNOV : éligible à la Loi Pinel Lyon

Le projet comportera 5 îlots.
Le Bâtiment C en R+4 + attique s’élèvera sur 2 niveaux de sous-sol et les Bâtiment A et B en R+3 seront construits sur terre-plein.

La construction sera conforme aux règles de construction et de sécurité en vigueur lors du dépôt du Permis de Construire et notamment à la RT2012.

CITYNOV : un concept de cottages en cœur de ville

Architecturalement, Citynov proposera un design sobre et épuré. Cinq îlots à taille humaine, viendront s’intégrer dans un espace arboré. Le programme immobilier neuf comportera des logements du studio au 5 pièces duplex.

Ce projet immobilier permet une nouvelle conception du logement : le confort de la maison et les avantages d’un appartement.

À l’image de la maison, la présence de jardins privatifs et de grandes terrasses offriront aux résidents d’agréables moments plein air.

Conçus intelligemment, ces espaces extérieurs favorisent l’ouverture et la lumière naturelle sans jamais exposer les logements.

Des prestations soignées :

• Appartements double exposition à partir du T2
• Logements en attique avec grandes terrasses
• Sol en carrelage grès cérame dans les pièces à vivre
• Parquet stratifié dans les chambres
• Salle de bain avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette, douche ou baignoire
• Box en sous-sol
• Balcon, terrasse ou rez-de-jardin
• Résidence sécurisée par vidéophone et badge sécurisé

ZOOM sur les caractéristiques de la loi Pinel à Lyon

Située en zone A, la ville de Lyon est alors éligible au dispositif Pinel. Celui-ci, en vigueur jusqu’en décembre 2022, vous permet d’investir dans l’immobilier neuf et de bénéficier d’une réduction d’impôt.

Comment le mécanisme Pinel fonctionne-t-il ?

Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 12% du prix global de votre bien immobilier neuf si vous vous engagez à louer ce bien 6 ans, de 18% du bien pour un engagement de location de 9 ans et de 21% du bien pour un engagement de 12 ans.

Attention néanmoins à respecter certains critères et plafonds :

• 5500 le m2
• Investissement sur 300 000 € maximum
• Plafonds de loyer et plafond de ressources du ou des locataires.

Retrouvez ici l’intégralité des spécificités de la loi Pinel Lyon, à travers notre guide complet sur la loi Pinel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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