LES CHEMINS DE ROMPSAY
Ce qu'il faut retenir :
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A partir de117 000 €
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Loi Pinel
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La Rochelle
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Date de livraisonT2 2021
- Résidence Intimiste bordant un espace boisé préservé
- Espaces extérieurs pour tous
- Commerces et services de proximité
- Bus à 300m (Centre-Ville à 13 min)
- Une diminution des factures énergétiques pour les maisons
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Voir la carteLa Rochelle : Tout à lui envier !
Le département des Charentes Maritimes est le 3ème département le plus attractif après les Landes et la Gironde et le 1er département touristique de la Nouvelle Aquitaine avec près de 14500 entreprises et plus de 230 000 emplois !
La Rochelle, cité millénaire, est dotée d’un patrimoine historique et urbain d’exception, c’est aussi la ville de la côte Atlantique la plus importante entre les estuaires de la Loire et d la Gironde.
5ème ville touristique de France en 2016 avec 4 millions de visiteurs, la commune est aussi portuaire et industrielle, avec un très fort pôle économique.
Dynamique, la ville concentre un très grand nombre d’étudiants et se situe seulement à 2h30 de Paris en TGV.
En bref, La Rochelle cumule de nombreux atouts !
Avec une démographie en hausse et un bassin d’emploi ultra dynamique, la demande locative est forte.
Située en zone Pinel B1, la ville de La Rochelle est éligible au dispositif fiscal Pinel, permettant aux investisseurs d’investir dans l’immobilier, de bénéficier d’une réduction d’impôts et d’être rassurés quant à la location de leur bien, grâce à la forte tension locative de la ville.
Le quartier Saint Elois – Rompsay
Quartier situé au nord-est de La Rochelle. D’ici, les 5 000 habitants de ce quartier peuvent rejoindre le Vieux-Port de La Rochelle en à peine 12 minutes à vélo et trouver dans un rayon de moins d’un kilomètre : école primaire et maternelle de Rompsay, banques, presse, pharmacie, Hypermarché Leclerc…
Le programme immobilier neuf Les Chemins de Rompsay en loi Pinel
Le projet immobilier rassemble 18 logements, du T1 au T3, répartis sur 3 étages et comprend 26 places de stationnement en Rez-de-Chaussée, dont une boxable, et deux locaux à vélos communs.
La résidence offre de belles prestations :
- Revêtements stratifiés dans les séjours et chambres
- Carrelage et faïence toute hauteur au droit de la baignoire/douche
- Kitchenette équipée pour les T1 et T2
- Chauffage individuelle gaz par chaudière à condensation
- Volets roulants électriques toutes pièces
- Ascenseur
Pour les maisons du projet immobilier :
- Stationnements en RDC couvert et aérien
- Entrée Individuelle
- Revêtements stratifiés Berry Alloc dans les séjours et chambres
- Carrelage et faïence toute hauteur au droit de la baignoire/douche
- Kitchenette équipée pour les T2
- Chauffage individuelle Gaz par chaudière à condensation + Panneaux photovoltaïques en complément pour chacune des maisons
- Volets roulants électriques toutes pièces
La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à La Rochelle dans l’immobilier locatif.
L’ensemble du bâtiment et les équipements techniques associés permettront d’obtenir un niveau de performance énergétique suivant la règlementation RT 2012.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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