CARRE DES SENS

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Carré des Sens : la nouvelle résidence du quartier République sur l’île de Nantes éligible à la loi Pinel 

Son environnement

Au cœur du quartier dynamique nantais « République » en pleine transformation sur l’île de Nantes : retrouvez le nouveau programme neuf éligible Pinel « Carré des Sens » !

Situé au Sud-Ouest de l’Ile de Nantes, ce nouveau quartier ambitieux s’inscrit dans la continuité du quartier de la création, au Nord du futur CHU de Nantes.

Tout à proximité :

🏫 Établissements scolaires
🏀 Complexes sportifs
🧑‍🍳 Restaurants et cafés
📚 Lieux culturels
🐘 Machines de l’Île
🚋 Transports en commun
🛍 Commerces de proximité
🌳 Futur parc de l’Île

La résidence

Le projet comprendra la réalisation en 1 tranche d’un immeuble de 4 et 5 étages sur rez-de-chaussée, comportant 39 logements du 2 au 5 pièces (dont 16 destinés aux propriétaires occupants) avec 2 cages d’escaliers et d’ascenseurs.

Le projet sera construit sur un sous-sol de deux niveaux, communs à usage de parking public et de locaux techniques.

L’architecture du bâtiment comprendra des murs en béton brut accompagnés d’une structure en bois.

Chaque logement disposera d’un extérieur, de pièces spacieuses et de prestations modernes et de qualité.

Les atouts du programme :

• Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques côté jardin
• Menuiseries aluminium noires
• Sols PVC
• Placards aménagés
• Cuisine posée avant livraison sur option
• SDB : meuble vasque deux portes avec mitigeur, miroir avec applique LED, receveur de douche extra plat, et baignoire pour les T4/T5 avec pare-douchain/pare-bain, sèche serviette électrique, choix de la faïence.

Investir en loi Pinel à Nantes : un choix pérenne

Selon Hellowork, Nantes est la seconde métropole française la plus attractive de 2020, derrière rennes et devant Strasbourg. La qualité de vie et la faculté de concilier son emploi et le coût de la vie sont les critères les plus importants pour choisir sa ville de résidence.

Nantes, considérée comme « ville verte » grâce à ses très nombreux espaces verts, réunit de nombreuses conditions plus que favorables à l’investissement locatif en Pinel.

En effet, la ville affiche une très forte demande locative, notamment due à un dynamisme économique qui monte en flèche : de nouveaux étudiants supplémentaires chaque année, l’arrivée en masse de parisiens à la recherche d’un cadre de vie différent, l’arrivée de nouvelles entreprises, mais aussi le vieillissement de la population.

Avec une forte tension locative, Nantes se situe donc en zone Pinel, dite B1. De nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour, éligibles au dispositif fiscal Pinel.

Pour rappel :

La loi Pinel, dispositif fiscal puissant, permet de réduire vos impôts tout en invertissant dans l’immobilier jusqu’à 21% du prix global de votre bien.
N’hésitez pas à consulter notre guide complet sur la loi Pinel pour obtenir plus d’informations sur ce dispositif.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.