CARRE DAVIAIS
Ce qu'il faut retenir :
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A partir de325 000 €
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Loi Pinel
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Rezé
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Date de livraisonLivré
- Cadre de vie agréable
- Aménagements paysagers travaillés
- Résidences à taille humaine
- Vie de quartier dynamique
- Terrasse ou balcon pour chaque logement
Localiser le programme
Voir la carteCarré Daviais à Rezé : une adresse prisée aux portes de Nantes
Commune à taille humaine située à 4 km du centre-ville de Nantes, Rezé accueille le programme immobilier neuf Carré Daviais, au cœur d’un cadre de vie idéal.
De longues et belles promenades (Jaguère, Trentemoult, bords de Sèvre sont accessibles des résidents. Équipements, services et loisirs sont également à leur portée : banque, boulangerie tabac-presse, cafés et restaurants, salle de concert, gymnase, piscine, groupes scolaires.
Les transports en commun sont nombreux : Tramway ligne 3, bus 97 et bus 36.
Description du programme Carré Daviais : éligible à la loi Pinel à Rezé
La 1ère tranche de ce programme regroupe deux résidences : SEILLE et LOIRE, qui tirent leur nom de cours d’eau et de fleuves français.
La résidence SEILLE, bâtiment C du programme, est un immeuble de 4 étages avec attique de 16 logements libres. Il regroupe 1 studio, 13 T3 et 2 T4.
Quant à elle, la résidence LOIRE, bâtiment E du programme, est un immeuble de 5 étages qui comprend 22 logements libres (9 T2 et 13 T3) ainsi qu’un local commercial au Rez-de-Chaussée (restaurant).
Les + du programme : des nombreuses caves sont prévues. Une architecture très bien travaillée, mêlant végétaux, pierres, enduit blanc et bardage gris brillant.
Un cœur d’îlot très bien travaillé : escalier botanique + bancs + passerelle en caillebotis + arbres et massifs.
Des « Jardins d’hiver » habilleront certains appartements. De véritables espaces complémentaires non chauffés (atelier, rangements, etc..), mais garantissant une température de confort toute l’année. Ils offrent aux résidents modularité, apport thermique et ventilation et sont ouverts sur l’extérieur, à l’abri des regards en été.
Un bâtiment parking de 3,5 niveaux, accessible par le boulevard Général De Gaulle, situé à proximité immédiate des résidences, permettront aux résidents de se stationner.
Prestations :
- Sols stratifiés dans les pièces de vie et chambres
- Carrelage dans les pièces d’eau
- Meuble vasque + pare douche + sèche-serviette électrique dans SDB
- Kitchenettes pour T1 et T2
- Placards aménagés
- Menuiseries OVC extérieur anthracite
- Volets roulants électriques
- Chaudière individuelle gaz à condensation
La loi Pinel à Rezé pour un investissement immobilier rentable
La loi Pinel à Nantes permet de bénéficier de réductions d’impôt dès lors que vous investissez dans l’immobilier neuf.
Ce dispositif fiscal concerne tous les contribuables français qui acquièrent un logement neuf (ou en état futur d’achèvement). Ils peuvent alors bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 21% du montant de l’investissement, étalée sur 6, 9 ou 12 ans.
Le gain fiscal obtenu grâce à la loi Pinel ET les loyers encaissés permettent de financer une grande partie du prix du logement.
Un investissement locatif de type Pinel vous permet de préparer votre retraite et de vous constituer un patrimoine, sans apport.
Le programme immobilier neuf Carré Daviais sera livré au premier trimestre 2023.
Eligible à la loi Pinel pour investir à Rezé près de Nantes, la résidence répond également à la norme RT 2012.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
