LES BALCONS DE MONTCALM

Localiser le programme

Les Balcons de Montcalm, une résidence service seniors en location meublée (LMNP) à Montpellier

Proche du centre-ville de Montpellier et du cours Gambetta, la résidence services seniors « Les Balcons de Montcalm » offre une large gamme de prestations à ses habitants. Ils peuvent s’épanouir dans un cadre préservé et proche de toutes les commodités, au sein de logements fonctionnels adaptés à leur profil… Sans oublier de profiter des nombreux espaces communs savamment aménagés pour aider chacun à se détendre, rencontrer de nouvelles personnes et apprécier son quotidien.

Montpellier, ville dynamique également appréciée des retraités !

Si elle est réputée pour son côté très étudiant et qu’elle demeure très recherchée des actifs pour son dynamisme économique, Montpellier regroupe également toutes les qualités d’une métropole appréciée des seniors. Ces derniers recherchent son climat agréable, sa diversité culturelle ainsi que ses équipements à portée de mainspour s’installer durablement et profiter de cette nouvelle étape de leur vie. Dans l’Hérault, 2^e département préféré des retraités, il faut savoir que près d’une personne de plus de 65 ans vit seule : incontestablement, les résidences services pour personnes âgées répondent à une véritable demande.

Le régime de la location meublée non-professionnelle (LMNP) à Montpellier vous permet, après avoir investi dans une résidence services, d’optimiser votre fiscalité grâce à des recettes locatives peu imposées. Il existe différentes techniques pour que cet achat ne pèse pas sur votre impôt (déclaration simplifiée, régime réel). Pour vous assurer de faire les bons choix, misez sur l’accompagnement personnalisé d’un conseiller en patrimoine du cabinet Bertrand-Demanes.

Un cadre de vie parfaitement adapté aux besoins des seniors

Au cœur du quartier « Montpellier-Centre », la résidence services seniors « Les Balcons de Montcalm » s’implante sur un secteur très recherché, résidentiel et proche des services et commodités. À 100 mètres des appartements seulement, un arrêt de bus permet d’emprunter les transports afin de rejoindre des lieux comme la place de la Comédie ou la Gare de Montpellier Saint-Roch, par exemple.

Afin que chaque résident se sente parfaitement bien dans son logement, tous les lots sont nantis d’un dispositif de téléassistance médicale : 24h/24, les occupants peuvent être mis en relation avec un centre d’intervention en cas d’urgence. Les 129 appartements, du studio au 3 pièces, permettent de conserver toute son autonomie, sans renoncer aux plaisirs de la vie (nombreuses possibilités de divertissement dans les parties communes).

Les services dans « Les Balcons de Montcalm », multiples et adaptés à tous les profils

Alors même que 9 seniors de plus de 80 ans sur 10 restent totalement autonomes, ce genre de résidence leur permet de s’épanouir pleinement dans leur vie, grâce à des services spécialement pensés pour eux.

Ainsi, aux « Balcons de Montcalm », on peut se délester de la préparation des repas, en allant manger au restaurant ouvert 365 jours / an, offrant même une salle privatisable quand on souhaite inviter ses proches. On dispose également de la jouissance d’une piscine intérieure chauffée avec bain à remous, d’une salle de cardio-training, d’un espace beauté avec salon mêlant coiffure et esthétique et d’une médiathèque. Les personnes qui le souhaitent peuvent par ailleurs bénéficier de services ciblés (ménage, blanchisserie, petites tâches de bricolage, etc.).

Des appartements neufs adaptés aux seniors, permettant une autonomie totale

Tous les appartements de la résidence « Les Balcons de Montcalm » permettent d’accéder à une autonomie totale. Ils incluent une cuisine et salle de bain équipées, de nombreux rangements pratiques, des meubles de qualité adaptés aux besoins des personnes âgées. Les logements sont prêts à être occupés, les résidents n’ont qu’à y emporter leurs valises. Ils apprécieront sans aucun doute le soin accordé à la décoration et au choix des équipements.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

→ Nos autres programmes immobiliers à Montpellier