ALLURE

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ALLURE : un programme éco-performant sur l’Île de Nantes en loi Pinel

Investir sur l’Île de Nantes : une vie plurielle pour vos locataires !

La nouvelle résidence ALLURE se situera au cœur de l’île de Nantes, dans la ZAC Ile de Nantes, dans le quartier République, en bordure du futur Parc de la Prairie au Duc.

Très bien desservi, ce secteur dispose de tous les moyens de transports : Bus à 100 m (ligne 5 – accès direct à la gare), tramway ligne 2 et 3 et à moins d’1 km de la future ligne de tramway qui traversera le pont Anne de Bretagne.

Le quartier, riche en infrastructures de tous genres, rassemblera le nouveau parc de Loire, le jardin des berges et des voyages, le futur CHU et facultés médecine, les Nefs et Machines de l’Île, l’école des Beaux-Arts, l’école universitaire des métiers artistiques, l’école d’architecture, et de nombreux commerces, bars et restaurants.

Le projet ALLURE : aux reflets créatifs du quartier

Éligible au dispositif Pinel, en zone B1, la résidence se prête parfaitement à un investissement immobilier en défiscalisation.

Le nouveau programme neuf ALLURE, éligible à la loi Pinel Nantes, rassemblera 29 logements, du studio au Duplex T4/T5 sur un bâtiment (A) de 10 étages sans sous-sol et appartiendra à un ensemble de 3 bâtiments.

Un hall privé pour les 29 appartement du Bâtiment destiné à la vente au détail et un ascenseur permettra de desservir les 10 niveaux.

Suivant le logement, les résidents profiteront d’une loggia, d’un balcon ou bien d’une terrasse et d’un cellier.

Un jardin commun d’agrément rassemblera tous les résidents en cœur d’îlot et un local vélo sera indépendant et accessible en rez-de-chaussée.

Ce programme immobilier neuf sera livré au premier trimestre 2023.

Quelles prestations sont attendues pour ce programme ?

• Menuiseries extérieures bois/alu
• Volets persiennes métal ou alu pleines, en accordéon
• Chape isophonique
• Chauffage/Production d’eau chaude Chauffage urbain
• Revêtement de sol : marmoleum dans tout le logement (autres types de revêtements conformes NF Habitat sur demande)
• Revêtement mural : peinture naturelle à base d’algues
• Équipement de salle de bain gamme Bellicia
• En + : Cloisons coulissantes entre deux chambres contiguës à partir du T 4, SDB éclairées naturellement 1 er ou 2 cd jour), modularité des logements (plusieurs versions T3 / T4, hauteur Sous Plafond 2 70 m minimum
• Sécurité : Digicode/vidéophone, Badge Vigik, Serrure de sécurité de porte palière, Résidence close : grille, portail, portillon piétons
• Panneaux solaires en toiture
• Certification RT 2012 / NF Habitat / BBCA

Investir en loi Pinel à Nantes

La ville de Nantes, très prisée pour son immobilier, sa qualité et son cadre de vie, compte aujourd’hui 310 000 habitants pour une superficie de 65,2 km2.

Métropole reconnue pour son dynamisme économique et culturel, la capitale des Pays de la Loire a sa place dans le classement des villes où il fait bon vivre, travailler et étudier.

Nantes est labélisée « Capitale French Tech » et cultive son esprit d’innovation avec de nombreuses nouvelles Start-up et entreprise de toutes activités.

De nombreuses raisons pour investir dans l’immobilier locatif à Nantes en loi Pinel.

En effet, la loi Pinel, outil permettant de défiscaliser, est un levier effiace pour à la fois investir dans l’immobilier et préparer son avenir tout en réduisant son impôt sur le revenu.

Découvrez ici : Notre guide complet sur la loi Pinel, ses spécificités, ses avantages et ses conditions.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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