ACCORDS BOISÉS

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Un « accord » parfait entre immobilier neuf durable et investissement en loi Pinel à Angers

La nouvelle résidence « Accords Boisés » prend place au cœur du quartier des Hauts de Saint-Aubin, lieu angevin respectueux de l’environnement où règne un esprit village.

Accessible en loi Pinel : vous pourrez alors profiter d’avantages fiscaux tout en investissement dans l’immobilier.

Située boulevard Jean Moulin à Angers, ACCORDS BOISÉS profite d’une proximité aux commerces et services de proximité :

🚋 Tramway Ligne A arrêt Jean Moulin à 5 min à pied
🏫 École primaire Nelson Mandela à 7 min à pied
🛍 Commerces à 2 min en vélo
📍 Place de la Fraternité à 7 min à pied
💧 Piscine Aquavita à 4 min en vélo
🌳 Bord de la Maine à 10 min à pied
🏥 Hôpital à 3 min en tramway
🏰 Château d’Angers à 15 min en tramway

Ouverte sur un magnifique cœur d’îlot végétal, ce programme immobilier neuf sera construit de façon éco-performante, à faible empreinte carbone. Avec une structure bois dominante et des matériaux bio sourcés ; les performances énergétiques du programme sont décuplées.

La résidence comprend 70 appartements du 2 au 4 pièces. Les grands espaces sont privilégiés et les 3 et 4 pièces comportent une salle de bain et une salle d’eau pour maximiser le confort. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur.

Les prestations de la résidence

• Façade en bardage bois et métallique
• Menuiseries aluminium
• Volets roulants électriques
• Receveur ou baignoire avec robinetterie thermostatique + paroi
• Cuisine équipée pour les T2
• Sol stratifié pour les pièces sèches et carrelage pour les pièces humides
• Faïence murale toute hauteur au droit de la douche ou de la baignoire
• Placard aménagé dans l’entrée
• Chauffage urbain

Angers : une métropole entreprenante et dynamique : idéale pour un investissement

Pôle d’attractivité de nombreuses entreprises dans divers domaines, mais aussi haut lieu universitaire – Angers attire chaque année plus de 3000 nouveaux ménages, qui souhaitent profiter d’infrastructures de premier plan, d’un cadre de vie idéal et de cette fameuse douceur angevine.
La « Cité du Roi » multiplie les projets structurants, les écoquartiers et les mobilités douces.

Éligible au dispositif Pinel (B1), la ville d’Angers se classe parmi les premières villes plébiscitées pour investir dans l’immobilier locatif.

Le dispositif fiscal Pinel, en vigueur à taux plein jusqu’au 31 décembre 2022 permet à la fois d’investir dans l’immobilier tout en profitant de réductions d’impôts avantageuses.

 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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