Où investir ?
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Loi Pinel, loi Malraux, Location Meublée, etc… les dispositifs de défiscalisation ne manquent pas pour investir dans l’immobilier locatif !
La rentabilité souhaitée d’un tel placement varie d’une ville à une autre, en fonction des prix à l’achat et du niveau des loyers que l’on peut en espérer. C’est pour cela que le cabinet Bertrand-Demanes est présent à Nantes, Rennes et Bordeaux, Angers, Nice, Lille et Lyon.
Nantes : le bon plan pour les investisseurs
Les investisseurs recherchent une bonne rentabilité, Nantes est la ville idéale pour un investissement locatif : les zones du Petit Port, de l’Hippodrome ou encore le quartier de la Jonelière de Nantes Nord, sont des quartiers de plus en plus recherchés, grâce à leur proximité du centre-ville, grâce au développement du tramway et du réseau de bus/busway. D’autres quartiers, autrefois plus populaires, sont en plein renouveau tels que l’Île de Nantes, faisant partie des quartiers les plus attractifs.
Rennes : de très belles opportunités immobilières
Le marché immobilier rennais est très attractif, les transactions s’accélèrent et les prix augmentent. La ville est désormais accessible depuis Paris en LGV en seulement 1h 27, ainsi le quartier de la gare est sans conteste celui qui attire l’attention. La richesse de l’architecture du coeur de la ville valorise la métropole rennaise. Les quartiers de Cleunay, de La Poterie, des Gayeulles, et de Sainte Elisabeth sont situés à quelques pas de l’hyper-centre et séduisent toujours plus d’investisseurs.
Bordeaux : une ville prisée des investisseurs immobiliers
Les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter dans la ville de Bordeaux, la ville a été entièrement rénovée depuis quelques années accentuant son rayonnement national et international. Selon un sondage du mois de juillet 2016, Bordeaux serait la ville idéale pour un investissement pour 21 % des Français, avant Paris, Nantes et Lyon.
Nice : L’immobilier de la capitale azuréenne en vogue
Située dans la région PACA sur la French Riviera, la ville de Nice rassemble de nombreux atouts : géolocalisation entre mer et montagne, climat, aéroport international, vie étudiante grâce aux grandes écoles et université, culture et architecture. Avec une forte demande locative et une qualité de vie rare recherchée, Nice est un choix judicieux pour réaliser un projet d’investissement immobilier locatif.
Lyon : Investir dans l’immobilier neuf dans la ville des Lumières
Capitale de la région Rhône-Alpes, Lyon est une métropole ultra dynamique, rassemblant de nombreux entreprises et sièges sociaux de groupes nationaux, internationaux, et ceux de grandes institutions internationales telles qu’Interpol, Handicap International et Euronews.
Seconde ville universitaire de France, Lyon rassemble plus de 155 000 étudiants. La ville brille culturellement grâce notamment à son festival Lumière et tous ses évènements reconnus.
Tous ces atouts assurent l’attractivité de la ville et poussent les investisseurs immobiliers à investir dans un bien immobilier locatif à Lyon, à travers divers dispositifs fiscaux.
Angers : tous les signaux sont au vert pour investir !
Depuis peu éligible au dispositif Pinel, la ville d’Angers recense de nombreux atouts poussant les investisseurs immobiliers à se lancer dans l’acquisition d’un bien immobilier locatif dans la préfecture du Maine et Loire. Parmi eux ; des prix encore accessibles, la proximité à la capitale, la douceur de vie angevine, la forte demande locative (beaucoup d’étudiants). Contactez-nous pour échanger sur votre projet !
Lille : le bon plan de l’investissement immobilier locatif !
Troisième ville du TOP 10 des villes où investir en 2019 selon Seloger.com, la Capitale des Flandres affiche encore des prix accessibles pour une métropole. Lille est une ville fortement dynamique et attractive, notamment grâce à un pôle étudiant important, la demande locative est ainsi très forte.
TOULOUSE : la ville rose super attractive
Idéalement située entre terre et mer, Toulouse fait partie du top 5 des villes pour investir dans l’immobilier locatif. Démographie en hausse, tissu économique diversifié et dynamique, Toulouse dispose aussi d’un réseau de transports performant utile à tous : étudiant (nombreux !), mais aussi cadres, familles ou retraités.
Une ville ultra dynamique, idéale pour effectuer un investissement immobilier locatif !
Le Mans : une ville envoûtante et ambitieuse
Naturellement attractive avec ses espaces verts, son classement Forbes des villes françaises où il fait bon vivre (6ème position en 2022), son université, sa proximité à Paris et son réseau autoroutier, Le Mans attire de plus en plus d’investisseurs.
Nouvellement réintégrée aux villes éligibles Pinel, de belles occasions sont à saisir !
