Les atouts de Molsheim, à deux pas de Strasbourg
06/11/2020
Strasbourg
Située dans le département du Bas-Rhin, dans la région Grand Est, Molsheim est à seulement une vingtaine de kilomètres de Strasbourg : comme elle offre un excellent compromis entre la ville et la campagne, elle devient particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers, sans compter ses autres atouts. Présentation de la cité des Bugatti…
Le charme de la ville d’Ettore Bugatti
Le milanais Ettore Bugatti est un des fondateurs de l’industrie automobile éponyme de luxe et de compétition : totalement séduit par la région alsacienne, il décide d’en faire le siège historique de ses constructions. Aujourd’hui mondialement reconnue, la marque suscite la fierté des Molsheimiens.
La ville est parsemée de monuments reflétant le passé de Molsheim : la Chartreuse abrite le musée d’archéologie, d’art et d’histoire ainsi que la Fondation Bugatti ; la rue Jenner compte encore un bel oriel (fenêtre en encorbellement) et une porte cochère du XVIIe siècle ; la place de l’Hôtel de Ville et la Metzig édifiée vers 1525, avec son rez-de-chaussée à arcades et son horloge à jaquemart à deux cadrans sur ses hauteurs ; la rue Notre-Dame accueillant la chapelle au style néo-gothique, datant de 1867, mais aussi l’église Saint-Georges, avec sa tour octogonale à balustrades et le château Oberkirch.
Plus de 9 300 habitants sur une superficie de 1085 km², avec de nombreuses entreprises, majoritairement à taille humaine, autour de domaines variés, comme l’industrie textile, l’environnement et la récupération, l’immobilier, les services aux particuliers, la communication ou encore la logistique et les transports. Naturellement, Molsheim compte plusieurs établissements scolaires, une gare et des commerces destinés à séduire les familles.
Molsheim, terre prisée d’investissement immobilier
Renforcée par la Covid-19, l’attractivité de Molsheim dynamise le marché de l’immobilier sur ce territoire, globalement préservé, à proximité de l’Eurométropole de Strasbourg. En effet, suite au confinement lié à la pandémie, en mars dernier, de nombreux acquéreurs et locataires désirent ardemment trouver un logement plus spacieux et plus « vert » – ce qui contribue à l’essor du marché molshémien.
Naturellement, les prix sont nettement plus abordables qu’à Strasbourg : lorsque le prix au mètre carré d’une maison est de 3 977 € dans l’Eurométropole, il n’est que de 2 264 € à Molsheim. À noter qu’il s’agit d’un prix moyen, qui cache des disparités sur le territoire : la majorité des maisons molshémiennes sont davantage vendues autour de 3 000 à 3 500 € le mètre carré, mais celles des villages aux alentours (Heiligenberg ou Dahlenheim) peuvent être commercialisées autour de 2 000 à 2 500 € le mètre carré.
Apparaissant de plus en plus comme un marché de report pour les Strasbourgeois, la ville de Molsheim offre un compromis entre la ville et la campagne, particulièrement prisé en cette période post-confinement. Ses prix, comme ses atouts naturels, ne manqueront pas de dynamiser son immobilier dans les prochains mois.
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Sources : https://edito.seloger.com/actualites/villes/molsheim-un-compromis-entre-ville-campagne-a-deux-de-strasbourg-interview-38335.html https://www.manageo.fr/geo/grand-est-_reg44/bas-rhin-_dep67/molsheim-_vil6230.html
http://www.alsace-passion.com/molsheim.htm
https://fr.wikipedia.org/wiki/Molsheim
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