Lille : 2ème ville de France où investir en 2022
05/02/2022
Lille
Une récente étude sur les villes de plus de 50 000 habitants vient de désigner Lille comme la deuxième ville de France à fort potentiel locatif, derrière Marseille et devant Angers. Nul doute que ce territoire du Nord réunit de nombreuses qualités, offrant des perspectives à moyen et à long terme pour tous les investisseurs. Passage en revue de ses atouts.
Un territoire à fort potentiel locatif en 2022
Au début de l’année, la plateforme Yuno a révélé les résultats d’une étude sur les villes de France de plus de 50 000 habitants et leur pouvoir locatif pour 2022. Pour dresser ce classement, elle s’est appuyée sur une cinquantaine de critères. Parmi eux figurent le taux de rendement locatif, les prix du marché immobilier et leurs évolutions, la demande locative, le potentiel de plus-value, les données économiques de la ville, etc.
Le palmarès distingue d’abord la ville de Marseille et immédiatement derrière, arrive Lille. Et cela, malgré un taux de rendement locatif plus modeste de 4,66 % contre 5,41 % pour la cité phocéenne. À noter que « ces taux restent le plus souvent théoriques et ne tiennent pas compte de paramètres importants, comme la tension locative, le dynamisme de la ville en question et l’évolution du marché immobilier dans son ensemble », précise Guillaume Martin, CEO de Yuno[1].
La capitale des Flandres s’avère être un choix d’investissement judicieux au regard des perspectives à moyen et long terme, portées par ses nombreux atouts…
Lille, une ville aux multiples atouts pour investir
Lille abrite un bassin d’emplois dynamique. Depuis quelques années, l’industrie a laissé la place au digital autour d’EuraTechnologies, mais aussi de La Plaine Images et de la Serre Numérique. Sans oublier la présence d’OVH. Mais la métropole accueille aussi les sièges sociaux de nombreuses entreprises de la grande distribution et de la vente à distance : Boulanger, Castorama, Auchan, Okaïdi, Promod, Leroy Merlin…
À noter selon une récente étude Pretto/Masteos[2], Lille attire les investisseurs parisiens qui y voient une ville très accessible, avec une position très centrale. Elle est à moins de 1 h 30 de Paris, de Bruxelles, de Londres, tout en étant à 2 h 45 d’Amsterdam.
Par ailleurs, la capitale des Flandres parvient à séduire les familles, atterrissant à la 10e place des villes où s’installer, selon le dernier classement du Figaro Immobilier : le parc de la Citadelle, son zoo et sa fête foraine, le marché de Wazemmes, le centre commercial Euralille, le stade Pierre-Mauroy et le Vieux-Lille[3]…
Mais Lille est aussi très attractive pour les étudiants, cible privilégiée des investisseurs : en constante augmentation, ils sont actuellement 115 000 dans la métropole. Tout investissement dans un studio à Lille permet de bénéficier de sa forte demande locative et d’une rentabilité rapide – que ce soit en bien nu ou meublé.
Si vous désirez investir à Lille, rapprochez-vous du conseiller Bertrand-Demanes de la métropole : à l’affût des dernières opportunités, il saura vous orienter vers un lot en adéquation avec votre budget, vos attentes et votre situation.
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Sources :
https://www.sergic.com/7-raisons-dinvestir-dans-limmobilier-locatif-a-lille/
[1] Étude : https://actu.fr/hauts-de-france/lille_59350/immobilier-lille-une-des-meilleures-villes-de-france-pour-investir-selon-une-etude_47941023.html
[2] Étude : https://www.pretto.fr/actualites/ou-investissent-locataires-parisiens/
[3] Étude : https://immobilier.lefigaro.fr/article/palmares-familles-2021-ces-villes-qui-offrent-les-meilleurs-services_b3edb890-7d0f-11eb-b151-c25e0354d2d6/
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