5 villes où habiter près de Strasbourg ?

5-villes-ou-il-fait-bon-vivre-autour-de-Strasbourg-2022-blog-bertrand-demanes

Dans le palmarès 2022 des villes et villages où il fait bon vivre, dressé par l’association du même nom, découvrons les 5 meilleures villes proches de Strasbourg en Alsace. Un classement établi au regard de 187 critères, qui distingue ainsi, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Mundolsheim, Bischheim et Ostwald. Pour chacune d’entre elles, le site « Actu » a sollicité les villes pour souligner leurs atouts. À noter que seule Ostwald n’a pas répondu à sa sollicitation…

Où habiter autour de Strasbourg ?

Schiltigheim, conviviale, verte et participative

Située dans la banlieue nord de Strasbourg, la commune de Schiltigheim bénéficie de 3 atouts décisifs pour la Ville : la convivialité, l’écologie et la démocratie participative. Surnommée la « Cité des Brasseurs », elle célèbre chaque année la bière et accueille l’un des meilleurs restaurants du monde – « Les Plaisirs Gourmands ». Avec la plantation de 1000 arbres ces 4 dernières années, ses habitants profitent de nombreux parcs et espaces verts. Enfin, tous les 2 ans, les Schilikois votent l’application de l’un de leurs projets, avec un budget dédié de 120 000 €.

Schiltigheim est une ville voisine de Strasbourg, connue pour son ambiance conviviale. Elle propose de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi que des parcs et des espaces de loisirs.

Illkirch-Graffenstaden, attractive et attachée à la nature

Située au sud de Strasbourg, la commune d’Illkirch-Graffenstaden jouit d’une grande attractivité, concentrant sur ses terres, un pôle économique, commercial et culturel. Bien desservie par les tramways A et E, elle ne faut que quelques minutes pour rallier le centre de l’Eurométropole. Enfin, en 2021, la ville a obtenu le prix national de la « reconquête écologique de cadre urbain », décerné par le Conseil national des villes et villages fleuris.

Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures, des espaces verts, et un accès facile au centre-ville de Strasbourg grâce au tramway.

Mundolsheim, sereine et accessible

Située au nord de l’Eurométropole, Mundolsheim se distingue, selon ses élus, par sa qualité de vie et ses services de proximité (gendarmerie, écoles, bibliothèque…). Commune dynamique, elle jouit d’un cadre arboré et calme, tout en restant à 7 minutes du centre-ville de Strasbourg en TER. À noter que le futur réseau express métropolitain, disponible à partir de décembre 2022, va profiter à la ville qui en sera l’une des 10 gares de passage.

La proximité de l’autoroute A35 et du réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans la région.

Bischheim, une commune à taille humaine

Située au nord de Strasbourg, la commune de Bischheim se distingue des autres par sa capacité à rester une ville à taille humaine. Forte de ses 18 000 habitants, elle accueille une grande diversité de population dans un esprit « village » revendiqué. Détenant de beaux équipements (sportifs, associatifs, culturels et éducatifs) et un réseau actif de commerçants, elle offre des conditions de vie « riche et paisible ».

Bischheim est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers Strasbourg et d’autres régions

Distance Strasbourg : 9 km

Le marché immobilier à Bischheim peut être moins compétitif et moins cher que dans des zones plus urbanisées, ce qui peut être avantageux pour les investisseurs immobiliers à la recherche de biens abordables.

Comme Strasbourg et sa région continuent de se développer, Bischheim pourrait bénéficier de cette croissance économique et démographique, ce qui peut être favorable pour les investissements à long terme.

Ostwald, au cœur de nombreux projets immobiliers

À 20 minutes du centre de Strasbourg, Ostwald est une « ville rue » de 4 kilomètres le long de la rive gauche de l’Ill. Au-delà de ces deux quartiers historiques (le Wihrel et le Kirchfeld), elle abrite un écoquartier « Les Rives de Bohrie », en phase opérationnelle, qui accueillera, à terme, 1200 logements. Actuellement, elle prévoit 50 hectares de projets, dont 17 urbanisés et 33 dédiés à la nature. Parallèlement, elle bénéficie d’un riche tissu associatif et d’un espace culturel privilégié, baptisé le « Point d’eau » (hall aménagé et 2 salles de spectacles).

Ostwald connaît une croissance démographique et économique, cela pourrait se traduire par une demande accrue de logements, ce qui pourrait être favorable aux investisseurs.

Si vous désirez dans l’une de ses villes où il fait bon vivre en 2022, rapprochez-vous du conseiller Bertrand-Demanes de Strasbourg et profitez de son expertise en matière d’investissements immobiliers dans ces secteurs !

Quels sont les quartiers qui craignent à strasbourg ?

Comme dans toutes les grandes villes, Strasbourg a des quartiers plus ou moins sûrs. Bien que Strasbourg soit globalement une ville agréable, certains quartiers peuvent être perçus comme moins sécurisés ou ayant une réputation plus difficile, souvent en raison de problématiques de délinquance ou de conditions socio-économiques. Voici quelques quartiers qui sont parfois considérés comme plus sensibles :

Neuhof

Caractéristiques : Quartier en périphérie sud de Strasbourg, connu pour des problèmes de délinquance et de précarité. Il a été historiquement marqué par une forte concentration de logements sociaux.
Évolution : Bien que des efforts aient été faits pour revitaliser Neuhof, notamment avec des projets de rénovation urbaine, il reste un quartier où il est conseillé d’être vigilant.

Hautepierre

Caractéristiques : Situé à l’ouest de la ville, Hautepierre est un quartier de grands ensembles construits dans les années 1970. Il a souvent une mauvaise réputation liée aux problèmes de sécurité et de trafic de drogue.
Évolution : Comme pour Neuhof, des projets de rénovation sont en cours, avec des équipements publics et des efforts pour améliorer la qualité de vie.

Elsau

Caractéristiques : Situé au sud-ouest de Strasbourg, ce quartier a aussi connu des problèmes de sécurité dans le passé. Il est desservi par le tram et se situe près du centre-ville, mais il est parfois considéré comme moins attrayant par certains résidents.

Cronenbourg (surtout la partie Ouest)

Caractéristiques : Ce quartier est divisé entre Cronenbourg-Est (plus résidentiel) et Cronenbourg-Ouest, qui a une réputation un peu plus difficile. Ce dernier a connu des tensions sociales dans le passé.
Évolution : Le quartier reste très hétérogène, et certaines zones sont plus calmes que d’autres.

Koenigshoffen (partie Ouest)

Caractéristiques : Bien que Koenigshoffen soit en pleine transformation avec de nombreux projets immobiliers, la partie ouest du quartier est parfois vue comme plus sensible en termes de sécurité.

Vivre en Alsace

Vivre en Alsace offre un cadre de vie agréable, alliant qualité de vie, patrimoine historique et dynamisme économique. La région, située à l’est de la France, partage une frontière avec l’Allemagne et bénéficie d’une culture riche influencée par ses racines germaniques et françaises.

Quelques avantages à l’Alsace

Richesse culturelle et historique : L’Alsace est réputée pour son patrimoine, avec de nombreux villages pittoresques (comme Riquewihr, Eguisheim ou Ribeauvillé) et des châteaux médiévaux (Château du Haut-Koenigsbourg). Les marchés de Noël alsaciens sont également célèbres dans toute l’Europe.
Gastronomie : La région est célèbre pour sa cuisine (choucroute, flammekueche, bretzels) et ses vins, notamment le Riesling et le Gewurztraminer. La route des vins d’Alsace est un must pour les amateurs d’œnologie.
Proximité de l’Allemagne et de la Suisse : L’Alsace permet de voyager facilement dans les pays voisins. Par exemple, de Strasbourg, vous pouvez rapidement vous rendre à Kehl (Allemagne) ou à Bâle (Suisse) depuis Mulhouse.
Qualité de vie : L’Alsace offre un cadre de vie agréable, entre nature (le massif des Vosges) et dynamisme urbain. Le réseau de transport est bien développé, notamment avec les tramways à Strasbourg et de bonnes liaisons ferroviaires avec le reste de la France.
Opportunités économiques : L’Alsace dispose d’un marché de l’emploi dynamique, particulièrement dans les secteurs de l’industrie, de la technologie, de la recherche et des institutions européennes. La région bénéficie également d’une position stratégique en Europe, attirant de nombreuses entreprises.