La Rochelle, une ville coup de cœur pour les nouveaux habitants
24/12/2021
La Rochelle
L’INSEE vient de dresser la liste des 5 villes « coups de cœur » des Français : lorsqu’ils peuvent choisir librement où s’installer, ils privilégient prioritairement Bastia, Ajaccio, Bayonne, Montpellier et La Rochelle. Cette dernière – régulièrement saluée – compte de nombreux atouts qui expliquent l’intérêt des investisseurs pour cette ville touristique – notamment pour des achats locatifs, type Pinel.
Les destinations privilégiées des Français
Dans sa dernière étude statistique, l’INSEE révèle que les 5 agglomérations qui attirent toutes les convoitises se situent systématiquement à proximité de la mer, que ce soit l’Océan Atlantique avec Bayonne et La Rochelle ou la Méditerranée avec Bastia, Ajaccio et Montpellier.
Dans le TOP10, à l’exception de Nantes et de Vannes, toutes les villes sont situées au Sud quand les agglomérations qui ferment la marche se situent principalement au Nord, sur des terres industrielles en déclin (comme Belfort, Bar-le-Duc ou Laon) ou sur des territoires difficiles à se loger (comme Grenoble ou Paris).
Aux impératifs du sol (l’agriculture) et du sous-sol (les mines) priorisés pendant des siècles, l’économie française se tourne aujourd’hui sur la matière grise, qui n’a pas d’emprise sur un territoire précis : dès lors, les agglomérations touristiques présentent un intérêt naturel pour les nouveaux habitants.
La Rochelle, 5e ville « coup de cœur »
Face à ces évolutions, La Rochelle séduit naturellement les Français, en combinant un fort pouvoir touristique et une qualité de vie régulièrement saluée dans les différents palmarès, à l’image de sa troisième position des villes françaises où il fait bon vivre en 2020 et de son statut de dauphine des villes étudiantes de taille moyenne (également en 2020).[1]
Mais pour son maire, Jean-François Fountaine, si les sondés évoquent spontanément La Rochelle comme ville « coup de cœur » c’est aussi grâce à trois phénomènes récents : « Nous disposons désormais d’un tissu d’entrepreneurs dynamiques qui créent de nombreux emplois ; d’un pôle d’enseignement supérieur enfin digne de ce nom. Et, depuis la pandémie, nous bénéficions de l’attirance des Français vers les villes moyennes. »[2]
Le marché immobilier rochelais très dynamique
Aujourd’hui, la volonté La Rochelle est d’attirer aussi bien les touristes que les nouveaux résidents, avec une certaine mixité sociale : en effet, malgré la récente augmentation des prix de l’immobilier, la ville continue de construire des logements sociaux.
De ce fait, le marché est très dynamique, avec une tension assez forte – notamment sur les habitations dotées d’un espace extérieur qui sont très demandées. Les quartiers à fort potentiel d’investissements locatifs se situent autour de la gare – au regard du nombre grandissant de télétravailleurs (Parisiens entre autres) et des aménagements en cours sur la zone.
Évidemment, le mieux est de confier cette acquisition aux bons soins du conseiller Bertrand-Demandes de La Rochelle, qui connait bien le marché immobilier rochelais et les opportunités du secteur – notamment en termes de placements financiers en loi Pinel.
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Sources :
https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/immobilier-local/a-rochelle-prix-de-l-immobilier-ne-cesse-d-augmenter-interview-45556.html
[1] Sources des classements : https://www.sudouest.fr/2020/09/15/la-rochelle-deuxieme-au-classement-des-villes-etudiantes-de-taille-moyenne-7847367-1391.php?nic
https://france3-regions.francetvinfo.fr/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle/rochelle-ville-il-fait-bon-vivre-prix-immobilier-est-forte-hausse-1776261.html
[2] Citation : https://www.lexpress.fr/styles/les-5-villes-coups-de-coeur-des-nouveaux-habitants_2162842.html
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