Investissement locatif : le quartier Vauban-Esquermes à Lille
09/11/2020
Lille
Situé à l’ouest de Lille, le quartier Vauban-Esquermes est composé des 2 entités qui forment son nom : la première renvoie à un ancien territoire marécageux, la seconde, à un village annexé par Lille en 1858. Majoritairement résidentiel, à tendance estudiantine, c’est un secteur particulièrement attractif pour réaliser un investissement locatif en Pinel…
Le poumon « vert » de Lille
Le quartier Vauban-Esquermes est considéré comme le poumon de Lille avec ses 50 hectares de nature – répartis sur le bois de Boulogne, le parc zoologique, le jardin Vauban et les nombreux squares du secteur.
Appréciés par les petits comme les grands, les sportifs adeptes du running comme les simples promeneurs, les petits sentiers sauvages du bois de Boulogne offrent des moments de calme, au détour desquels on trouve la belle citadelle de Lille, construite par Vauban. Théâtre de parties de foot, de séances de bronzage l’été et de nombreux pique-niques, il abrite aussi le zoo de Lille.
De son côté, le jardin Vauban, davantage fleuri, est plébiscité pour son caractère plus intime et son petit étang. Classé monument historique, ce jardin paysager abrite une grotte artificielle, des bassins, un théâtre de marionnettes, Le P’tit Jacques, ouvert d’avril à octobre, et des monuments dédiés aux personnalités lilloises.
Le quartier Vauban-Esquermes, prisé par les étudiants
Le quartier Vauban-Esquermes concentre plus de 15 000 étudiants, grâce à ses universités, ses écoles (la Catho, l’IESEG, l’ISEN, HEI…), mais aussi ses collèges et ses lycées. Pour satisfaire ce public résolument jeune, les commerces type kebab et paninis, ainsi que les bars, sont très présents sur le territoire.
À l’image de la rue de la soif, la rue Masséna qui ne vit que la nuit, entre le mercredi et le dimanche soir… Si l’agitation nocturne y est réelle, elle est limitée à cette artère, le reste du quartier Vauban-Esquermes étant relativement calme.
La réhabilitation du Parc de la Citadelle
Depuis 2003, Lille s’est engagée dans la réhabilitation du Parc de la Citadelle. Aujourd’hui, le quartier Vauban-Esquermes en est encore plus attractif et vivant grâce à ces nouveaux aménagements :
- Le parcours d’accrobranche, avec un parcours enfant et un parcours hiver, pour valoriser le patrimoine naturel du secteur ;
- Le « Cita-Parc », avec ses 10 manèges neufs et son aire de jeux gratuite ;
- Le restaurant « La Capucine Lille », à proximité du zoo ;
- L’île « Le Grand carré » cachée au milieu du parc et réservée à la détente.
Plus globalement, l’élu de quartier, Stéphane Lepetit, souhaite améliorer le cadre de vie pendant son mandat :
« avec une concertation sur la requalification de la place du Maréchal Leclerc, située sur un axe majeur du quartier […], l’aménagement de l’ancien site EDF-Transpole et celui de la friche Lestiboudois. Ce mandat verra aussi la végétalisation de plusieurs rues du quartier, sur le modèle de la rue Desmoulins, ainsi que l’ouverture au public du jardin de 1,4 ha appartenant autrefois au couvent de la rue de Canteleu. »[1]
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Sources : https://lille.citycrunch.fr/2019/05/25/quartier-vauban/
https://www.lille.fr/Vauban-Esquermes2/Decouvrir-Vauban-Esquermes
https://fr.wikipedia.org/wiki/Vauban-Esquermes
https://www.lilletourism.com/parc-et-jardin-lille/jardin-vauban.html
[1] Source : https://www.lille.fr/Vauban-Esquermes2/Actualites/Construire-ensemble-un-quartier-durable-et-amenager-les-friches
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