Investir dans le neuf à Croix-Daurade à Toulouse
16/08/2021
Toulouse
Situé au nord du centre-ville de Toulouse, le quartier Croix-Daurade est l’un des plus vastes de la ville Rose : s’il a su garder son âme du XIXème siècle, tout en réunissant toutes les infrastructures utiles à la vie quotidienne, de nombreux programmes immobiliers s’y déploient. Du studio au 5 pièces, les logements attirent aussi bien les familles que les personnes célibataires. Présentation.
Croix-Daurade, quartier témoin du passé toulousain
Reconnaissable par son clocher-mur néoclassique à trois baies campanaires de 20 mètres, l’Église Croix-Daurade se dresse sur la place, avec, sous son porche, une croix de fer dorée datée de 1791, qui a donné son nom à l’église et plus largement au quartier.
Son centre historique est traversé par la route d’Albi bordée de platanes : de part et d’autre, on y trouve de belles demeures anciennes, rappelant qu’il s’agissait d’une terre de villégiature des Toulousains au XIXème siècle. D’ailleurs, la mairie du quartier est installée depuis le 2 juillet 1998 dans un Castelet classé, une maison de maître avec tourelles, orangeries et kiosques.
Une terre éclectique où il fait bon vivre
Sur fond de brique et de terres cuites, le quartier Croix-Daurade est marqué par un mélange d’architecture, allant des castelets bourgeois, signés Auguste Virebent, aux maisons « Cités-Jardins » des années 30 signées Jean Montariol. Sans oublier les métairies héritées des maraîchers. Aujourd’hui, les résidences contemporaines respectent cet héritage, tout en apportant un soupçon d’audace et de modernité.
Situé à moins de 20 minutes de la place du Capitole, Croix-Daurade jouit d’un réseau de bus dense et d’un métro tout proche (Borderouge, ligne B). Selon ses habitants, la vie y est agréable, grâce à la présence de toutes les infrastructures essentielles à la vie quotidienne : commerces, services de proximité, banques, pharmacies, cabinets médicaux, réseau scolaire complet (dont le lycée Raymond-Naves), une bibliothèque de 738 m², le parc de la Maourine, les Jardins du Musuem… Sans oublier son petit marché de village sur la place et les fêtes populaires du Ramelet.
Les programmes immobiliers fleurissent à Croix-Daurade
Avec de tels arguments à son actif, le quartier Croix-Daurade à Toulouse ne comptait pas moins de 20 programmes immobiliers en mars 2021, à différents stades de développements. De grands ensembles comme des petites résidences, voire des maisons, du studio comme des appartements avec 5 pièces, l’offre de logements est parfaitement calibrée pour convaincre les investisseurs locatifs en loi Pinel. Des opérations déjà sorties de terre, encore en commercialisation ou avec une livraison prévue d’ici la fin de l’année et jusqu’au dernier trimestre 2023.
Un renouveau urbain opéré depuis quelques années qui ne dénature pas son âme de village et sa vie de quartier. Au contraire, il contribue à dynamiser le secteur ! Si vous désirez investir dans Croix-Daurade, rapprochez-vous du conseiller Bertrand-Demanes de Toulouse : avec vous, il étudiera votre situation (personnelle, professionnelle et financière) pour vous proposer des lots adaptés.
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Sources : https://edito.seloger.com/actualites/villes/acheter-un-appartement-neuf-a-toulouse-article-43071.html#toc-croix-daurade-un-quartier-investi-par-l-immobilier-neuf
https://www.toulouse.fr/web/secteur-toulouse-nord/-/croix-daurade-l-ame-du-xixeme-siecle
https://blog-immobilier-toulouse.fr/quartier-croix-daurade-toulouse/
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