La nouvelle attractivité de Roubaix et de Tourcoing
06/09/2021
Lille
Face au caractère hyper tendu de l’immobilier à Lille, les acquéreurs se tournent vers des alternatives tout aussi séduisantes, au prix nettement plus abordable : actuellement, les villes de Roubaix et de Tourcoing tirent leur épingle du jeu, offrant de belles opportunités immobilières et attirant dans leurs filets, aussi bien les primo-accédants que les investisseurs locatifs.
Les atouts du marché tourquennois
Située au nord-est de la métropole lilloise, Tourcoing n’est qu’à 10 minutes en métro du centre-ville de Lille, sans compter sa gare et ses grands axes autoroutiers, qui en font un choix stratégique pour tout investisseur immobilier. Au-delà de son charme historique, avec ses bâtiments en briques rouges, elle offre un excellent cadre de vie, avec des espaces verts, des infrastructures, tant culturelles que sportives, ainsi que de nombreux projets urbains menés, pour sans cesse réinventer la ville.
Avec des prix entre 20 à 30 % inférieurs à ceux de Lille et un secteur inscrit en zone B1 de la loi Pinel, Tourcoing séduit un large public. Cependant, de gros écarts de prix demeurent entre les 16 quartiers de la ville. En 2021, les zones les plus attractives sont les suivantes : au-delà du centre-ville, toujours très prisé, le quartier résidentiel et calme de Brun Pain, avec ses familles et ses jeunes couples, appréciant la verdure et la proximité des écoles et commerces ; à Gambetta, les logements de qualité, proches des établissements scolaires, attirent les familles dans ce quartier tourquennois animé; à Flocon – Porte Blanche, le secteur est en plein devenir, mariant savamment le calme du parc du Flocon récemment inauguré et le dynamisme des entreprises, écoles et commerces très présents sur le territoire ; enfin, à la croisée de 3 villes (Roubaix, Tourcoing et Wattrelos), l’écoquartier de l’Union réunit de belles qualités qu’il ne reste plus qu’à exploiter.
Les arguments du marché roubaisien
Située à seulement 11 kilomètres de la capitale des Flandres, avec un bon réseau de transports (métro, gare, tramp…) Roubaix – également limitrophe de Tourcoing – est une des villes les plus jeunes de France : 2e pôle étudiant de la métropole européenne de Lille, elle présente de solides avantages pour un investissement locatif. Au-delà de sa situation géographique attractive, elle est riche d’un patrimoine, tant artistique qu’historique. D’ailleurs, ses friches industrielles textiles sont aujourd’hui reconverties en de magnifiques lofts, attirant, aussi bien, les jeunes couples que les étudiants en colocation.
Grâce à ses prix particulièrement attractifs et son éligibilité au dispositif Pinel, Roubaix attire les investisseurs – notamment dans les quartiers suivants : le secteur Barbieux, avec son cadre de vie agréable et son parc éponyme de 34 hectares aménagés ; le nouveau Roubaix, occupant une position stratégique dans un secteur attrayant ; le quartier de l’Union en pleine reconversion ; sans oublier, les zones à fort potentiel, que sont le quartier des Trois Ponts, celui des Hauts Champs et celui du Pile.
N’hésitez pas à vous rapprocher du conseiller Bertrand-Demanes de Lille pour connaître les opportunités d’investissements en loi Pinel, tant sur Tourcoing que sur Roubaix !
______________________________________________________
Source : https://edito.seloger.com/actualites/villes/roubaix-tourcoing-une-alternative-immobiliere-a-lille-article-43529.html
https://investissement-locatif-lille.com/ou-investir-a-tourcoing-2021/
https://www.net-investissement.fr/immobilier/guides/les-villes-ou-investir/les-bonnes-raisons-d-investir-a-roubaix-et-tourcoing-1581.html https://fr.wikipedia.org/wiki/Tourcoing
______________________________________________________
Ces articles peuvent aussi vous intéresser :
→ Immobilier à Lille : état des lieux et perspective
→ Les 5 secteurs du projet « Euralille 3000 »
→ L’encadrement des loyers revient à Lille
