Immobilier neuf : forte demande à Meaux et des opportunités à saisir !
03/11/2020
Conseils d'investissement
Suite au confinement lié à la crise de la Covid-19, de nombreux Franciliens recherchent davantage d’espace dans leur logement : avec plus de 1 000 logements en construction d’ici deux ans, la ville de Meaux pourrait bien tirer son épingle du jeu. Parmi les 15 chantiers en cours, le tarif au mètre carré évolue de 2 455 € à 4 725 €. Tour d’horizon des opportunités meldoises…
Les Franciliens de la première et deuxième couronne
Après 8 semaines de confinement dans un espace jugé rapidement trop exigu, les Franciliens se sont longuement interrogés sur leurs priorités : depuis, beaucoup d’entre eux ont émis le souhait d’avoir un logement plus grand et plus calme… « Se mettre au vert », dans tous les sens du terme, puisqu’ils aspirent également à davantage de verdure autour d’eux.
Plus largement, la Covid-19 a été le déclic pour quitter Paris… Or, le département de la Seine-et-Marne (77) et son important bassin d’emplois, disposent de solides arguments. Aujourd’hui, les Franciliens de la première et deuxième couronne se tournent vers Meaux : avec une quinzaine de chantiers en cours, l’immobilier neuf va prochainement créer 1 040 logements d’ici 2022.
Des logements neufs, en parfaite adéquation avec la demande
Située en zone A du dispositif Pinel, Meaux attire aussi les investisseurs désireux d’alléger le poids de leurs impôts… Comme cela fait quelques années que la ville enrichit son parc immobilier, elle peut répondre à une demande soutenue.
Sans compter que les promoteurs satisfont pleinement le type de construction recherché post-Covid-19 ! En effet, beaucoup de logements en cours de livraison disposent d’un balcon ou d’une terrasse privative, devenu si cher aux Franciliens. À noter que certains programmes prévoient même un jardin privatif pour permettre à de jeunes enfants de jouer dehors, en toute sécurité… Une dimension « nature » portée par la ville de Meaux au moment de l’attribution des permis de construire.
A Meaux, 15 chantiers à divers degrés d’achèvement
Inscrite dans une dynamique immobilière, Meaux a d’ores et déjà livré ses premiers programmes neufs : « Nouvel Air », « Pulse », « Résidence Villancy », « Jardin d’Héloïse », « Villa Tiffany », « Villa de Manon » ou encore « Côté Square ». Au total, près de 200 appartements, allant du studio aux 4 pièces…
Livraison fin 2020
Le programme « Declick », place Colbert et « Liberty Plaza » dans le quartier de Beauval, aboutiront à la fin de l’année 2020, tout comme « Le Panoramik », avenue Allende et « Mo’Dernity », dans le quartier de l’hôpital. Pour ces investissements, le prix au mètre carré oscille fortement, allant de 2 455 € à 4 500 €.
Livraison 2021
Avenue de la concorde, le projet « Emeraude », le « Domaine des bords de Marne » devant le pont Foch, seront disponibles au cours du premier semestre 2021, alors qu’il faudra attendre la fin d’année pour « Le Meldonia », quartier Clémenceau/Saint-Faron.
Livraison 2022
Enfin, le programme immobilier « 19 quai Prévert », actuellement en cours de commercialisation, propose différentes options d’investissements, allant des studios au 5 pièces.
Pour connaître les opportunités qu’ils restent ou à venir, dans la ville de Meaux, contactez le conseiller Bertrand-Demanes du Grand Paris : à bientôt ?!
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Sources : https://actu.fr/ile-de-france/meaux_77284/des-logements-neufs-en-construction-a-meaux-et-une-forte-demande_35711210.html
https://actu.fr/ile-de-france/meaux_77284/immobilier-est-ce-moment-dinvestir-dans-neuf-meaux-acheter-moins-cher_26746728.html
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