Les logements « bas carbone » de la ZAC Baud-Chardonnet à Rennes
19/04/2021
Rennes
Situé en bord de la Vilaine, à l’est du centre-ville de Rennes, le projet urbain de la ZAC Baud-Chardonnet prend vie progressivement : en septembre 2021, les travaux débuteront pour la construction de 54 logements « bas carbone ». Sur les terres d’une ancienne friche industrielle puis artistique, le nouveau quartier poursuit sa transformation entamée depuis 2010 et qui devrait s’achever en 2035.
54 logements « bas carbone » à Rennes
Initiés depuis 2010, les travaux de la ZAC Baud-Chardonnet vont se poursuivre en septembre 2021 par la réalisation de 54 logements « bas carbone », reflets des prescriptions du Programme Local de l’Habitat (PLH) de Rennes Métropole et des besoins exprimés par ses habitants.
Imaginée par ID&AL groupe et ARCH’immobilier, la résidence obéit à des exigences environnementales très élevées : labellisée « PASSIVHAUS », ce bâtiment de 11 étages s’appuie sur une conception bioclimatique, une isolation par l’extérieur, un dispositif de ventilation double flux, une chaufferie collective et une étanchéité à l’air destinée à réduire sa consommation d’énergie. Bien orienté, il embarque également des capteurs solaires pour produire de l’électricité, immédiatement réinjectée dans le réseau. Comprenant 42 logements en accession (de T2 à T5 duplex) et 12 logements locatifs (du T2 au T4), cette résidence, également labellisée « Biosourcé » et « CERQUAL NF HABITAT », sera livrée en 2023.
La ZAC Baud-Chardonnet à Rennes
Au-delà de cette seule résidence, le futur quartier de Baud-Chardonnet à Rennes s’étend sur un territoire de 60 hectares : la première tranche active du projet se concentre sur 35 hectares et la réalisation de 308 000 m² (55 600 m² d’activités tertiaires, 206 500 m² de logements, 34 400 m² d’université et 12 123 m² d’équipements).
Ces constructions seront entourées de verdures, grâce aux 24 928 m² de jardins familiaux et des 6 627 m² du parc du belvédère. Elles seront également aérées par 4 grandes places d’une surface totale de 12 385 m². Savamment agencées, toutes ces composantes se connecteront les unes aux autres pour créer une véritable vie de quartier. Le dernier coup de pelle sur le futur éco-quartier Baud-Chardonnet devrait être donné à l’horizon 2035…
Les autres programmes immobiliers de ce secteur rennais
En attendant, le projet s’articule autour d’îlots, sur lesquels les promoteurs ont déployé des programmes pour la construction des 2 600 logements prévus : certains sont achevés (et même habités) quand d’autres sont encore en cours de commercialisation ou non encore formalisés.
Parmi eux, la résidence « Nuances », composée de 37 appartements (allant du T1 au T5 duplex) et de 11 maisons. Au-delà de son accès sécurisé, elle prévoit des garages et parkings, un ascenseur ainsi qu’un local à vélo. Certifiée « NF HABITAT HQE » pour sa conception, ses matériaux, ses équipements intérieurs et son service, elle est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.
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Sources : https://www.mysweetimmo.com/2021/02/16/immobilier-rennes-54-logements-bas-carbone-verront-bientot-le-jour-zac-baud-chardonnet/ https://www.baud-chardonnet.com/
http://www.urba-rennes.fr/pages/zacs/zac-baud-chardonnet/
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