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À LA UNE
Conseils d'investissement
Quelles sont les villes les plus rentables avec un risque d’impayés maîtrisé ?
Un placement financier est motivé par un de ces objectifs : préparer sa retraite, se constituer un patrimoine ou se créer des revenus complémentaires. Quelles que soient vos motivations de départ, un investissement locatif en loi Pinel doit vous offrir un rendement satisfaisant. Or, une étude vient de déterminer quelles sont les villes où le risque d’impayés est le moins élevé.
08/09/2021
Lille
La nouvelle attractivité de Roubaix et de Tourcoing
Face au caractère hyper tendu de l’immobilier à Lille, les acquéreurs se tournent vers des alternatives tout aussi séduisantes, au prix nettement plus abordable : actuellement, les villes de Roubaix et de Tourcoing tirent leur épingle du jeu, offrant de belles opportunités immobilières et attirant dans leurs filets, aussi bien les primo-accédants que les investisseurs locatifs.
06/09/2021
Conseils d'investissement
Quel dispositif fiscal après la loi Pinel en 2025 ?
Introduit par l’article 5 de la loi de finances pour 2015, le dispositif de défiscalisation Pinel est venu remplacer le dispositif Duflot, depuis le 1er septembre 2014. Après quelques aménagements de ses termes en 2023 et 2024, il fera place à une autre mesure à partir de 2025 : présentation des pistes évoquées à ce jour sur son remplaçant…
03/09/2021
Conseils d'investissement
L’immobilier dans les villes écologiques
Après les dernières élections municipales, de nombreux écologistes ont investi les mairies, à l’image des villes de Lyon, de Bordeaux, de Strasbourg, de Marseille ou de Tours. Pour répondre à leur vision de l’urbanisme, plusieurs projets immobiliers d’envergure vont être complètement réétudiés, contraignant les promoteurs à relever de nouveaux défis…
31/08/2021
Tours
Le projet des Casernes Beaumont-Chauveau à Tours
Sur les terres de l’ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau de Tours, sur un îlot fermé au public, entre la Loire et le Cher, un nouvel écoquartier, baptisé « L’Écho du Bois » devrait voir prochainement le jour : les travaux vont débuter au 2e trimestre 2022 – ce qui devrait permettre d’obtenir les premières livraisons d’ici 2024. Présentation de cet aménagement.
30/08/2021
Vannes
Zoom sur le marché de report vannetais
Face à un marché immobilier déséquilibré où la demande excède nettement l’offre, Vannes enregistre une forte progression de ses prix. En conséquence, les acquéreurs poussent leur recherche autour de la Cité des Vénètes, créant un vrai marché de report vannetais sur sa 1ere et la 2e couronne. Zoom sur les villes où se précipitent les investisseurs…
25/08/2021
Grand Paris
A Paris, un exode vers la grande couronne et au-delà…
Un désir vibrant d’espace et une puissante envie d’un cadre de vie plus agréable, tels sont les deux vœux les plus formulés par les Franciliens au sortir des différents confinements liés à la covid-19. Le tout, conjugué à des prix qui, certes, n’augmentent plus, mais demeurent trop haut, pour empêcher leur exode vers la grande couronne, voire les villes de province…
23/08/2021
Grand Paris
Montreuil, l’étoile montante du Grand Paris
Comme Paris intra-muros n’offre que très peu de biens en dessous de la barre fatidique des 10 000 € le mètre carré, les acquéreurs se portent sur les communes de la petite couronne, à l’image de Montreuil. Une commune à l’esprit village en plein essor, également prisée par les futurs aménagements du Grand Paris. Avis aux investisseurs en loi Pinel, ce territoire mérite votre attention !
20/08/2021
Strasbourg
Le quartier « Les prairies du Canal » à Illkirch-Graffenstaden
Membre de l’Eurométropole de Strasbourg, la ville d’Illkirch-Graffenstaden est traversée du nord au sud par le canal du Rhône au Rhin. Situé le long de cette liaison fluviale, le nouvel éco-quartier « Les prairies du Canal », dont les premiers travaux ont débuté en 2015, devrait s’achever à l’horizon 2025. Présentation de ce site de 14 hectares.
18/08/2021
Toulouse
Investir dans le neuf à Croix-Daurade à Toulouse
Situé au nord du centre-ville de Toulouse, le quartier Croix-Daurade est l’un des plus vastes de la ville Rose : s’il a su garder son âme du XIXème siècle, tout en réunissant toutes les infrastructures utiles à la vie quotidienne, de nombreux programmes immobiliers s’y déploient. Du studio au 5 pièces, les logements attirent aussi bien les familles que les personnes célibataires. Présentation.
16/08/2021
Brest
Investissement immobilier sur la 2e couronne de Brest
Face à un marché brestois tendu, les acheteurs et les investisseurs se tournent de plus en plus vers les communes de la deuxième couronne où les prix plus abordables se conjuguent à une offre plus large et des extérieurs plus systématiques (balcon, terrasse, jardin). Bourg-Blanc, Coat-Méal, Plouvien, Plougastel ou encore Le Relecq : découvrez les communes qui tirent leur épingle du jeu !
13/08/2021
Rennes
Le nouveau quartier Beauregard à Rennes
Situé au nord-ouest de Rennes, Beauregard s’est construit dans les années 90, à la lisière de la ville et de la campagne, à l’intérieur de la rocade. L’aménagement de ses 71 hectares devrait s’achever à l’horizon 2023 : parc, place commerciale, square, bureaux, activités économiques, établissements publics et logements. Tour d’horizon du nouveau quartier rennais.
11/08/2021
Nantes
Le projet urbain Champ de Manoeuvre à Nantes
Intégré à la ZAC Erdre-Porterie, en plein renouveau depuis quelques années, le site du Champ de Manœuvre s’étend sur 50 hectares dans le secteur nord-est de Nantes. D’ici 2032, il devrait accueillir des milliers de logements dans un quartier très nature, ouvert par l’aménagement de continuités douces. Présentation de ce projet urbain, au fort potentiel d’investissements locatifs en loi Pinel.
09/08/2021
Montpellier
Connaissez-vous Port-Marianne à Montpellier ?
Sur ses 400 hectares situés à l’est de Montpellier, Port Marianne abrite de nombreux programmes neufs, mêlant espaces verts, logements modernes et infrastructures répondant aux besoins actuels. Nul doute que le secteur est devenu très prisé des investisseurs immobiliers, qui tiennent à prendre une part active au visage montpelliérain de demain !
06/08/2021
Lyon
Lyon : les villages qui ont la cote à proximité !
Lyon est toujours la ville la plus dynamique côté immobilier, devant Saint-Étienne et Grenoble. Mais son caractère tendu et les envies de grand air d’après covid-19, poussent les acheteurs à explorer ses alentours : très connectés à la métropole, certains villages de la Côtière de l’Ain bénéficient de cet exode et sont suffisamment attractifs, pour nourrir et justifer des investissements locatifs.
04/08/2021
Conseils d'investissement
Comment fixe-t-on le loyer d’un investissement Pinel ?
Avec nos conseillers Bertrand-Demanes, lorsque vous envisagez de réaliser un investissement locatif en loi Pinel, nous réalisons avec vous une simulation, en tenant compte, entre autres choses, des spécificités de votre projet d’acquisition, mais aussi du loyer envisagé. Ce n’est qu’avec ces éléments que vous pouvez prendre la décision d’investir ou non dans le bien immobilier en questions..
02/08/2021
Conseils d'investissement
La myco-architecture ou la maison-champignon de demain ?
Finalement, les Schtroumpfs de Peyo étaient peut-être des précurseurs… : ici, ce n’est pas la forme de leur habitat en champignon qui intéresse les architectes, mais bien l’utilisation de matériaux biosourcés, qui est au cœur de nombreuses réflexions sur l’architecture de demain ! Focus sur la myco-architecture.
30/07/2021
Marseille
Dans quelles communes investir à côté de Marseille ?
Selon une étude, 31 % des habitants des grandes villes songent à déménager, et plus globalement 21 % des Français : après les confinements de la covid-19, ils aspirent à davantage d’espaces et de nature. Une tendance qui renforce l’attractivité des villes moyennes et crée un marché de report autour des grandes métropoles. À l’image de Marseille où La Ciotat, Martigues, Vitrolles, Aix-en-Provence.
28/07/2021
La Rochelle
L’éco-quartier de l’Houmeau près de La Rochelle
Située au nord-ouest de La Rochelle, l’Houmeau est au cœur d’un projet urbain à vocation d’habitat : étendu sur une superficie de 19 hectares (ZAC de Monsidun, Cœur de Bœufs et Le Chêne), il prévoit la construction de 450 logements, tous inscrits dans une démarche de respect de l’environnement et de développement durable. À terme, cet aménagement vise une labellisation nationale "éco-quartier".
26/07/2021
Conseils d'investissement
La nouvelle mobilité professionnelle booste les villes moyennes
Une fois passé le choc du premier confinement, la pandémie a conduit les Français à repenser leur priorité de vie. Les journalistes Sophie Coignard et Michel Floquet, dans leur livre « Quitter la (grande) ville », évoquent cette volonté de mobilité professionnelle. Sans oublier les opérations séduction des territoires, pour accompagner ce changement de vie et booster les villes de province…
23/07/2021
Montpellier
Le Parc multiglisse Gérard Bruyère à Baillargues
Appartenant à Montpellier Méditerranée Métropole, la commune de Baillargues devrait (enfin) voir naître un de ses projets, pourtant initiés en 2001 : déclaré d’intérêt métropolitain en février 2016, le parc multiglisse Gérard Bruyère s’étendra bientôt sur 12 hectares, proposant de nombreuses activités sportives et devenant rapidement le poumon vert du secteur. Présentation.
21/07/2021
Conseils d'investissement
L’investissement dans les SCPI
Il est important de comprendre le fonctionnement et la fiscalité des SCPI avant d’y investir son capital en 2021. Le point complet dans l’article suivant.
19/07/2021
Conseils d'investissement
L’impact de la carte scolaire sur les prix de l’immobilier
Jusqu’ici circonscrit à la région parisienne, l’impact de la carte scolaire touche désormais toutes les grandes de villes de France, faisant grimper les prix des biens immobiliers situés aux alentours. Dans le cadre d’un investissement locatif à destination de familles, cette proximité peut influencer vos choix et limiter le risque de vacance de vos locataires…
19/07/2021
Conseils d'investissement
Quelles sont les villes de report des 11 plus grandes agglomérations françaises ?
Un des effets post-covid-19 le plus évident reste la « fuite » des grandes métropoles, pour des biens plus spacieux avec un extérieur ou pour des raisons financières, quitte à augmenter la durée des trajets domicile-travail, même si l’essor du télétravail peut en amoindrir la contrainte quotidienne. Découvrons quelles sont les villes de report autour des grandes agglomérations françaises.
16/07/2021
Angers
Angers : après la ligne A, les 2 autres lignes du tramway
La gestion des déplacements est au cœur de l’aménagement du territoire dicté par Angers Loire Métropole. Après la première ligne de tramway, mise en service le 25 juin 2011, deux nouvelles lignes devraient s’achever à l’horizon 2023. Plongée dans le futur réseau angevin, déclaré d’utilité publique, en février 2017.
12/07/2021
