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À LA UNE
Rennes
Les Rennais, à la recherche d’un logement neuf écolo
L’attractivité de la capitale bretonne est incontestable et bénéficie à tous les quartiers. Si l’immobilier ancien attire toujours, notamment dans le centre, la présence sur ce secteur de nombreuses « passoires énergétiques », freine les transactions. Heureusement, la ville soutient de nombreux programmes neufs, à l’image de celui de Lamotte, « Horizon Bois ».
28/04/2022
Nantes
Stagnation des prix à Nantes : le bon moment d’acheter ?
En mars 2022, L’Obs a dressé un état des lieux du marché immobilier sur plusieurs grandes métropoles françaises. À Nantes et dans ses environs, le journal fait apparaître une stagnation des prix, une première depuis de nombreuses années. Peut-être est-ce l’indicateur qu’il vous fallait pour concrétiser vos projets d’achat dans le secteur ? Découvrez les secteurs nantais à fort potentiel.
15/04/2022
Marseille
Marseille : TOP 5 des arrondissements les moins chers
Depuis la pandémie, l’attrait de Marseille – pour les Parisiens comme les habitants des autres grandes métropoles françaises, ne fait qu’augmenter. Cet appel du soleil et de la mer entraîne inévitablement une hausse des prix de l’immobilier marseillais, mais certains arrondissements demeurent accessibles. Challenge a établi un classement sur la base des prix d’un appartement ancien.
13/04/2022
Brest
Focus sur l’attractivité reconnue de Brest
Le Baromètre 2021 de « l’attractivité des métropoles françaises et de la résilience des territoires » distingue la ville de Brest en tête des métropoles intermédiaires (200 000 à 500 000 habitants). Du côté des experts de l’immobilier, si la pandémie a bien accéléré le volume des ventes, la Cité du Ponant surfait déjà, bien avant la crise sanitaire, sur des caractéristiques de mobilité similaires.
11/04/2022
Conseils d'investissement
« Loc’Avantages », une nouvelle option d’investissement immobilier
Aux côtés de la loi de défiscalisation Pinel et des avantages de la location meublée, un nouveau dispositif, baptisé « Loc’Avantages », est entré en vigueur le 1er mars 2022. Dans ce panel d’options disponibles pour optimiser votre investissement immobilier, les conseillers Bertrand-Demanes de votre ville peuvent vous aider à y voir plus clair et choisir le plus approprié pour vous.
07/04/2022
Strasbourg
Les 5 villes où habiter près de Strasbourg
Dans le palmarès 2022 des villes et villages où il fait bon vivre, dressé par l’association du même nom, découvrons les 5 meilleures communes de l’Eurométropole. Un classement établi au regard de 187 critères, qui distingue ainsi, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Mundolsheim, Bischheim et Ostwald. Pour chacune d’entre elles, le site « Actu » a sollicité les villes pour souligner leurs atouts.
04/04/2022
Angers
Angers : La ville où il fait bon vivre en 2022 et 2023 !
Dans le classement des villes où il fait bon vivre 2022, Angers est parvenue à détrôner Annecy qui occupait la première place depuis trois ans. Cette édition confirme la tendance post-covid qui révèle l’intérêt grandissant des villages et des villes moyennes. À noter les bons résultats de La Rochelle (4e), Nice (7e), Brest (9e) et Rennes (10e) où un conseiller Bertrand-Demanes vous attend !
31/03/2022
Toulouse
Investissement immobilier : l’effet dopant de la LGV et de la 3e ligne de métro à Toulouse !
Toulouse vient d’entériner son projet de 3e ligne de métro et l’arrivée de la ligne LGV reliant la ville Rose à Bordeaux. Ces deux atouts « mobilité » en font la terre promise des investisseurs locatifs – notamment sur les secteurs proches de la gare et des « nœuds de ligne » (jonction entre deux lignes de métro). À ce jeu, le quartier Matabiau, en pleine mutation, peut tirer son épingle du jeu...
29/03/2022
Conseils d'investissement
Location immobilière : les changements de la loi 3DS !
La loi 3DS renvoie à la loi n° 2022-217 du 21 février 2022 relative à la Différenciation, la Décentralisation, la Déconcentration et portant diverses mesures de simplification de l’action publique locale. Dans ses 270 articles, elle vise à renforcer l’encadrement des loyers et enrichir l’annonce immobilière, pour offrir une meilleure information aux candidats locataires. Présentation.
23/03/2022
Lyon
Lyon, désignée métropole la plus attractive de France en 2022
Menée par HelloWord et le cabinet Hays, la 4e édition de l’enquête sur l’attractivité des villes récompense la métropole de Lyon, devant Rennes, Nantes, Toulouse et Metz. Pour info, la cité rhodanienne était 4e lors du précédent classement en 2020. Retour sur ce beau résultat et les arguments avancés par les habitants…
21/03/2022
Conseils d'investissement
Le monopoly de l’immobilier : découvrez les 10 rues les plus chères de France !
Début février 2022, MeilleursAgents publiait son classement des rues les + chères de France et a dressé le prix au m² de toutes les rues, avenues et places des 10 plus grandes villes françaises – à savoir, Paris, Nice, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Nantes, Strasbourg, Lille et Montpellier. Sans surprise, la capitale truste les 1eres places même si Nice tire également son épingle du jeu…
17/03/2022
Conseils d'investissement
Investir dans l’immobilier : les astuces pour bien réussir son investissement locatif en 2022
L'investissement immobilier locatif en 2022 évolue constamment, et dans le bon sens. Après la pandémie, qui a remis en cause notre rapport au Monde, notamment en matière d’espace de vie (le confinement durant des semaines a profondément bouleversé nos repères), une évolution côté investissement immobilier s’est fait ressentir.
15/03/2022
Grand Paris, Lyon, Marseille
Le découpage en arrondissements de Paris, Lyon et Marseille
Savez-vous pourquoi Paris, Lyon Marseille sont les trois seules communes de France à être découpées en arrondissements ? Aujourd’hui, le blog de Bertrand-Demanes revient sur ce choix stratégique, opéré à différents moments de notre Histoire, afin de mieux gérer ces villes et leurs quartiers. Vous découvrirez aussi que Nantes a été, elle aussi, quelque temps, découpée en arrondissements…
14/03/2022
Conseils d'investissement
[Étude] Top5 des villes où investir en 2022, 5 villes Bertrand-Demanes !
La récente étude de Yuno a permis d’établir un classement des 20 villes où investir en 2022. Conçu sur la base d’une cinquantaine de critères clés (au-delà du seul rendement), ce palmarès identifie dans son top 5, 5 villes où s’est installé Bertrand-Demanes. Les meilleures notes reviennent à Marseille, Lille, Angers, Montpellier et Strasbourg. Présentation.
09/03/2022
Conseils d'investissement
Un achat dans l’immobilier durable neuf
Porté par les nouvelles règlementations et les préoccupations sociétales, l’immobilier durable s’invite dans les réflexions des acteurs professionnels du marché. Désormais, le principal objectif est de proposer un logement respectueux de l’environnement, à la fois confortable et économe en énergie. Dans le neuf, cela se traduit aussi par un habitat adapté aux nouveaux modes de vie des Français.
07/03/2022
Conseils d'investissement
Immobilier neuf : que faut-il vérifier lors de la visite cloison ?
Dans un projet d’investissement en Pinel, il est courant d’acheter un bien en VEFA (Vente en État de Futur Achèvement). Au cours du chantier de construction, la visite cloison offre un premier aperçu concret de l’acquisition. Mais, c’est aussi l’occasion de vérifier différents points. Découvrons ensemble comment préparer ce rendez-vous et déterminer ce qu’il faut bien regarder.
03/03/2022
Conseils d'investissement
Investissement immobilier : Pinel ou Pinel + ?
Alors que le dispositif de défiscalisation Pinel est entré dans ses dernières années de fonctionnement, la création d’un « Pinel+ » en remplacement est d’ores et déjà annoncée par la ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon. Retour sur les évolutions à venir du Pinel actuel et sur les conditions d’éligibilité de ce nouveau dispositif relais.
28/02/2022
Rennes
L’aboutissement des projets rennais en 2022
À Rennes, l’année 2022 devrait être ponctuée par la livraison de nombreux projets – que ce soit dans le monde des transports, de la vie culturelle et sportive ou encore dans l’éducation. Par ailleurs, plusieurs travaux d’urbanisme devraient également s’achever, contribuant à redynamiser favorablement leur secteur, notamment dans le quartier de Blosne. Avis aux investisseurs locatifs !
24/02/2022
Marseille
Les grands chantiers marseillais de 2022
Benoît Payan s’est adressé à ses administrés pour dévoiler les grands chantiers à venir : « C’est le quotidien des Marseillais qui va changer dans les prochaines années, ceux des quartiers populaires, du grand centre-ville, mais aussi des noyaux villageois trop longtemps oubliés. » Au programme, rénovation des écoles, transports, vie culturelle et sportive, réaménagement de parcs et jardins.
21/02/2022
Lyon
Lyon : la future ligne B du métro dope les villes sur le tracé
À Lyon, le prolongement de la ligne de métro B prévoit la création de 2 nouvelles stations. L’actuel terminus « Gare d’Oullins » devrait relier les Hôpitaux Sud de Saint-Genis-Laval en 3,20 minutes d’ici la fin de l’année 2023. Alors que les travaux se poursuivent activement, les 2 villes bénéficient d’un regain d’intérêt immobilier, qui ne manquera pas d’attirer les investisseurs locatifs !
18/02/2022
Toulouse
Toulouse : les travaux et chantiers de 2022
Avec l’année 2022, de nombreuses transformations vont s’achever (ou se poursuivre), contribuant à changer le visage de Toulouse. Qu’il s’agisse du nouvel aménagement des rues de son centre-ville, du renouvellement de l’offre de transports et de l’avancée des grands projets urbains, retour sur les travaux et chantiers toulousains des prochains mois.
14/02/2022
Vannes
Les grands projets vannetais aboutis ou en cours en 2022
Au-delà des appels à projets (sur le château de l’Hermine, le successeur du Dédale Café ou encore sur la rive gauche), certains grands travaux vannetais vont se terminer au cours de l’année 2022. À l’image de la promenade de la Rabine et de la tribune Est du stade. Le Hangar Nord devrait, quant à lui, bien amorcer sa transformation pour une ouverture dès 2023.
12/02/2022
Strasbourg
Les grands travaux de 2022 qui vont changer Strasbourg
En 2022, de nombreux projets urbains débarquent pour faire évoluer le visage des quartiers de Strasbourg : bouleversements d’urbanisme, des transports, accroissement de la végétalisation et des équipements sport, ces travaux visent à améliorer la qualité de vie de l’Eurométropole. Tour d’horizon des changements à venir.
11/02/2022
Brest
Programme immobilier haut de gamme avec vue sur la rade de Brest
La Cour administrative d’appel de Nantes vient de valider les permis de construire pour le programme « Les Perles de Saint-Marc » : 3 immeubles de 30 logements avec vue sur la rade de Brest. Un projet controversé, jugé « cohérent » à tous niveaux le 17 novembre 2021. Prévu à quelques mètres du port brestois, cet ensemble neuf, éligible en loi Pinel, ne manquera pas d’intéresser les investisseurs..
07/02/2022
Lille
Lille : 2ème ville de France où investir en 2022
Une récente étude sur les villes de plus de 50 000 habitants vient de désigner Lille comme la deuxième ville de France à fort potentiel locatif, derrière Marseille et devant Angers. Nul doute que ce territoire du Nord réunit de nombreuses qualités, offrant des perspectives à moyen et à long terme pour tous les investisseurs. Passage en revue de ses atouts.
05/02/2022
