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À LA UNE
Conseils d'investissement
Pourquoi la location meublée attire-t-elle les investisseurs ?
« Nous assistons à une véritable démocratisation de la location meublée, encouragée par les nouvelles façons de vivre et de consommer l'immobilier », déclare Alexis Alban, Directeur général Adjoint de Lodgis.
12/03/2020
Angers
Hausse des prix et du pouvoir d’achat de l’immobilier angevin
Angers est le théâtre de nombreuses transformations, qui expliquent la croissance de sa population (+1 731 habitants en un an), attirée par la qualité de vie offerte par cette ville moyenne, à la situation géographique stratégique.
11/03/2020
Toulouse
La FPI Toulouse-Occitanie engagée dans la construction de logements verts
Stéphane Aubay, président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers Occitanie Toulouse Métropole, a profité du Salon du logement neuf pour souligner un enjeu d’avenir : aller vers un habitat écologique et économique !
09/03/2020
Conseils d'investissement
Comment se déroule un achat sur plan (VEFA) ?
À l’image de tout autre investissement immobilier, une Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA) se traduit par un acte notarié, engageant le promoteur à vous livrer le bien, défini précisément sur la base d’un plan et de documents descriptifs. Très encadrée par la loi, la VEFA est couverte par des règles précises et de solides garanties.
06/03/2020
Angers
Angers, jugée au top des villes moyennes par différents médias !
En ce début d’année 2020, la ville d’Angers a le vent en poupe : plusieurs journaux en dressent un portrait très accrocheur ! À l’image de « Aujourd’hui en France » qui la propulse au premier rang des villes de 20 000 à 200 000 habitants ou encore du « Journal du Dimanche » (JDD) qui la fait figurer dans son top 5 des villes où il fait bon vivre.
05/03/2020
Rennes
Enquête RegionsJob : Rennes est la ville la plus attractive de France !
Les plateformes RegionJob et ParisJob viennent d’établir son dernier baromètre de l’attractivité des métropoles du territoire, sur la base d’un panel de 2 913 actifs, présents dans les 18 plus grandes villes françaises.
05/03/2020
Lyon
Lyon : quelles sont les opportunités d’investissement locatif en 2020 ?
Au cours des 10 dernières années, les prix de l’immobilier lyonnais ont notablement augmenté : une tendance haussière particulièrement marquée en 2019, qui risque de perdurer en 2020. Pour autant, même si cet investissement est financièrement plus « lourd », la valeur patrimoniale du bien dans la métropole reste à la fois attractive et sûre.
02/03/2020
Montpellier
Centre-ville de Montpellier : place aux piétons et aux vélos !
Dans les années 70, la ville s’adaptait aux voitures si bien qu’aujourd’hui, elles occupent une place trop importante dans l’espace public. Or, en les chassant des centres-villes, le cadre de vie s’améliore notablement, que ce soit d’un point de vue écologique (réduction des nuisances sonores et de la pollution) ou économique (mise en valeur des petits commerçants).
28/02/2020
Conseils d'investissement
Pinel : la rémunération des vendeurs plafonnée à 10 %
Objet de discussions animées depuis la loi de finances 2018, le plafonnement de la rémunération des vendeurs est désormais une réalité depuis la parution de son décret 2019-1426 du 20 décembre 2019, publié le 22 décembre 2019 au Journal Officiel. L’amendement de Montgolfier s’appliquera à tous les contrats et actes authentiques signés à partir du 1er avril 2020.
27/02/2020
Conseils d'investissement
Un cabinet Bertrand-Demanes dans les villes où investir en 2020
En début d’année 2020, le site Meilleurs Agents a publié une enquête, réalisée pour « Les Échos »[1], afin de déterminer les villes les plus attractives en termes d’investissement locatif, au regard des critères de rentabilité et de risque. Découvrons ensemble la stratégie Bertrand-Demanes, à travers les résultats des villes où figure un cabinet
25/02/2020
La Rochelle
La Rochelle, la 3e ville de France où il fait bon vivre !
La Rochelle occupe la 3e place du classement général des villes où il fait bon vivre, établi par l’association Villes et villages . Une étude reposant uniquement sur des données objectives qui propulse même la cité rochelaise à la seconde position des communes de 50 000 à 100 000 habitants.
24/02/2020
Toulouse
La métamorphose du quartier de Montaudran (Toulouse)
Abritant encore une partie des usines d’Airbus, le quartier de Montaudran, situé à l’est de Toulouse, est en pleine mutation urbaine. [Lire la suite...]
17/02/2020
Angers
Angers : la population a augmenté de 1 731 habitants en un an !
Selon L'INSEE, les derniers chiffres de la population révèlent qu’Angers a gagné 1 731 habitants en un an.
14/02/2020
Toulouse
Les 15 projets de « Dessine-moi Toulouse »
"DESSINE-MOI TOULOUSE" : un projet novateur visant à transformer la ville rose. Ses objectifs : Mobiliser les entreprises innovantes, des jeunes talents, faire évoluer la pratique des opérateurs et des services, susciter des partenariats et expérimenter des modes innovants d’élaboration de la ville de demain autour des grands enjeux de la métropole.
13/02/2020
Angers
Le quartier des Hauts de Saint-Aubin au cœur de multiples projets
Situé au nord-ouest d'Angers, le quartier des Hauts de Saint-Aubin regroupe 2 secteurs : le Verneau, avec ses grands ensembles datant des années 70 et les Capucins, une zone d’origine agricole, qui assure maintenant la liaison du quartier avec le centre d’Angers. Depuis quelques années, tout cet espace fait l’objet d’une série de 3 projets d’aménagements, destinée à le (re)dynamiser. Présentation.
10/02/2020
Lyon
À Lyon, l’intérêt des bâtiments réversibles !
Avec les nouveaux modes de travail, de nombreux immeubles de bureaux restent vides dans l’Hexagone : dès lors, pourquoi ne pas changer leur usage et les transformer en logements ? Malheureusement, si l'opération paraît simple sur le papier, elle s'avère compliquée à mettre en œuvre. [Suite...]
05/02/2020
Conseils d'investissement
L’immobilier résidentiel : les 4 grands changements de 2010-2019
Au cours de la précédente décennie, l'immobilier résidentiel a connu 4 grands bouleversements, portés par les évolutions sociétales, économiques, mais aussi écologiques. [Lire la suite...]
04/02/2020
Lyon
L’attrait d’un investissement dans l’immobilier senior à Lyon
Pour faire face au vieillissement de la population, le marché immobilier dédié aux seniors se développe : avec sa forte demande locative, Lyon est une métropole à considérer pour ce type d’investissement – que ce soit dans une résidence services ou un EHPAD. Encore faut-il bien envisager ce produit comme une source de diversification pour sa retraite, et non comme un produit pour capitaliser.
27/01/2020
Conseils d'investissement
10 villes françaises où il est intéressant d’investir !
Le site Meilleurtaux.com vient de publier le palmarès des dix grandes villes de France où les opportunités d’investir restent encore très attractives, et cela, malgré la faiblesse des taux d’intérêt. Autrement dit, les 10 villes qui ont enregistré la plus grande augmentation de leur pouvoir d’achat immobilier par rapport à l’année 2018.
25/01/2020
Conseils d'investissement
Les perspectives du marché immobilier en 2020
Découvrir les nouveautés du marché immobilier en 2020.
23/01/2020
Conseils d'investissement
La grande variation des prix des diagnostics immobiliers
Une étude, menée par l’agence de gestion locative en ligne Flatlooker, révèle que le prix des diagnostics immobiliers peut varier significativement d’une ville à une autre : sur les 7 métropoles françaises analysées, le tarif peut évoluer du simple au double !
17/01/2020
Angers
Angers, le chantier du tramway en 2020
Angers Loire Métropole a lancé les aménagements de son nouveau réseau de tramways au début de l’année 2016 : s’il s’appuie sur l’actuelle ligne A, légèrement modifiée, il prévoit la construction d’une ligne B et C en complément pour offrir une connexion entre l’Est et l’Ouest, le Nord et le Sud de la ville.
14/01/2020
La Rochelle
Le programme 348 : la rénovation de la Cité administrative Duperré
À travers le programme 348, la politique immobilière de l’État visant à rénover les cités administratives pour répondre aux nouvelles exigences écologiques, est placée sous la responsabilité du préfet : ce dernier s’appuie sur des Schémas Directeurs Immobiliers Régionaux (SDIR) pour conduire et financer les travaux adaptés.
06/01/2020
Conseils d'investissement
Bonne année 2020 !!
Bonne année 2020 !! 🎉Les voeux du cabinet Bertrand-Demanes 🤗
01/01/2020
Conseils d'investissement
Un point sur la copropriété dans l’immobilier neuf
Dans le cadre d’un achat immobilier sur plan – comme avec un dispositif Pinel, l’acquéreur ne devient copropriétaire qu’une fois la construction achevée. Immédiatement désigné à la livraison des premiers lots par le promoteur, le syndic de copropriété provisoire prend le relais de la gestion de l’immeuble jusqu’à l’organisation de la première assemblée générale. [...]
23/12/2019
