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À LA UNE
Conseils d'investissement
Loos : Zoom la rénovation urbaine des Oliveaux
Au cours de la décennie, 13 quartiers prioritaires de la métropole de Lille (MEL) vont connaître une profonde métamorphose. Au-delà de la participation de la MEL (335 millions), 6 projets bénéficient d’un financement de l’Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU) à hauteur de 245 millions d’euros. Parmi eux, figure le quartier des Oliveaux à Loos. Présentation.
11/05/2020
Conseils d'investissement
Angers : 5 projets portent la mue du quartier Saint-Serge
La transformation du quartier Saint-Serge est d’ores et déjà initiée par le projet « Angers Cœur de Maine », avec la nouvelle patinoire et l’émergence d’un parc paysager. Mais plusieurs chantiers devraient bientôt se lancer dans le secteur : quels sont-ils ?
07/05/2020
Conseils d'investissement
Investissement locatif : les quartiers attractifs de Lille !
Au 1er mars 2020, Le Figaro dressait un état des lieux de l’évolution du prix à Lille : dans l’immobilier neuf, la maison se négocie entre 2 590 € et 3 190 € le m² (avec une moyenne à 2 880 €/m²), quand l’appartement oscille entre 3 370 € et 4 310 € le m² (avec une moyenne de 3 740 €/m²). Naturellement, de belles disparités s’observent en fonction des quartiers, jugez plutôt !
06/05/2020
Conseils d'investissement
Les moovers, ciblés par les promoteurs montpelliérains
Nombreux sont les jeunes actifs nomades – les moovers – à épouser une nouvelle forme de « vivre ensemble » : aujourd’hui, le principe du coliving pousse les acteurs de l’immobilier français à « réinventer l’habitat » en construisant des programmes, mêlant colocation, hôtellerie et coworking, couvrant les besoins spécifiques de ces profils.
04/05/2020
Conseils d'investissement
4 quartiers de Strasbourg où faire un investissement Pinel !
Au-delà du centre historique de la ville et du quartier huppé de l’Orangerie, la ville de Strasbourg propose d’autres solutions d’investissements locatifs – notamment dans les secteurs de la gare, de l’Esplanade, Robertsau, ainsi que sur la ZAC des 2 Rives. Ces 4 quartiers bénéficient d’une attractivité locative, réelle ou en devenir qu’il pourrait être intéressant de regarder de plus près.
30/04/2020
Conseils d'investissement
Le Grand Paris, un investissement d’avenir
Prévu à l’horizon 2030, le Grand Paris Express est un projet de 200 kilomètres de lignes automatiques, traversant 68 gares. Mais la connexion des communes concernées au centre de Paris par ce nouveau transport bénéficie déjà d’une certaine attractivité sur le marché de l’immobilier locatif.
29/04/2020
Conseils d'investissement
Top 10 des meilleures rentabilités locatives et plus-values
Le comparateur de biens immobiliers neufs, Gridky, vient de publier une étude déterminant les villes les plus attractives en termes d’investissement. Le premier classement dresse le Top 10 des endroits où sont réalisés les meilleurs rendements, tandis que le second établit les 10 villes offrant la plus belle plus-value à la revente.
28/04/2020
Toulouse
4 quartiers de Toulouse en devenir
Comme la plupart des grandes métropoles françaises, faute de pouvoir s’étendre à l’infini, Toulouse est désormais contrainte d’évoluer en se reconstruisant sur elle-même : si tous les quartiers sont concernés par cette nécessité, certains programmes immobiliers vont très profondément impacter leur secteur…
27/04/2020
Conseils d'investissement
Investissement locatif : faut-il prendre un courtier ?
Si l’intervention du courtier en crédit immobilier se fait de plus en plus fréquemment pour l’acquisition d’une résidence principale, est-elle justifiée pour un investissement locatif ? Quels sont les leviers de ce placement qui peuvent bénéficier de son savoir-faire ?
24/04/2020
Lyon
Les profondes transformations des quartiers de Lyon en 30 ans
L’INSEE (Institut National de la Statistique et des Études Économiques) vient de publier une étude sur l’évolution des quartiers lyonnais entre 1982 et 2014. Face à la croissance démographique, le développement des transports en commun et les projets immobiliers (démolition, réhabilitation et construction), certains secteurs ont subi de profonds changements en 3 décennies.
24/04/2020
Lille
Lille : le renouveau de quartiers historiquement populaires
Sur l’ensemble du territoire de la métropole lilloise, le Vieux-Lille et Wazemmes sont évidemment des quartiers plébiscités parmi les 12 de la ville. Et cela depuis de nombreuses années. Aujourd’hui, la surprise vient des quartiers historiquement populaires qui connaissent une étonnante attractivité, du fait du renouvellement progressif de leur population et de projets. Lire.
18/04/2020
Montpellier
La refonte complète du Polygone à Montpellier
À Montpellier, le centre commercial Polygone est un lieu historique : présent depuis plus de 40 ans au cœur de la ville, il fait l’objet d’une rénovation profonde. Débutée en 2018, elle s’est faite progressivement dans la mesure où tous les commerces sont restés ouverts. Après plus de 2 années très actives, le chantier devrait s’achever dans les prochaines semaines.
17/04/2020
Strasbourg
Strasbourg lutte activement contre les logements vides !
Depuis 30 ans, le nombre de logements vacants ne cesse d’augmenter en France – à raison de +100 000 par an : Au-delà du plan d’actions initié par le gouvernement, certaines villes, comme Strasbourg, encouragent les propriétaires à la (re) mise en location de leur logement, après les avoir aidés à le rénover.
16/04/2020
Conseils d'investissement
Crédit et coronavirus : les taux remontent légèrement !
Suite au niveau plancher observé à l’automne 2019, les taux d’intérêt ont entamé une lente, mais progressive remontée. À la mi-mars 2020, le taux moyen était de 1,40 % (hors assurance) contre 1,10 % en octobre 2019. Avec la crise du coronavirus, les taux bancaires continuent de monter, mais de façon modérée. Une tendance totalement indicative, puisque les transactions sont à l’arrêt.
15/04/2020
Conseils d'investissement
Coronavirus et immobilier : les différents scénarios envisagés
Depuis le début du confinement, le marché de l’immobilier est en pause : une situation totalement inédite qui laisse les spécialistes dans l’expectative. Naturellement, de nombreux scénarios de sorties de crise se construisent, même si les deux variables les plus importantes demeurent inconnues à ce jour – à savoir, la durée du confinement et l’ampleur de la crise économique.
10/04/2020
Conseils d'investissement
Pinel 2021 uniquement tourné vers les appartements
De la loi Scellier de 2013 à la loi Pinel actuelle, ce dispositif de défiscalisation n’a pas cessé d’évoluer au fil des années : en 2021, il va prendre un nouveau tournant et restreindre son rayon d’action, en supprimant son recours pour les habitats individuels. Explications.
09/04/2020
La Rochelle
Villeneuve-les-Salines requalifié en quartier durable
Quartier populaire des années 70, Villeneuve-les-Salines, situé au sud-ouest de La Rochelle a connu quelques rénovations ponctuelles, avant de s’inscrire dans un projet de renouvellement urbain figurant parmi les plus grands de la région Nouvelle-Aquitaine. Description.
07/04/2020
Conseils d'investissement
Immobilier & COVID-19 : décret sur les actes notariés signés à distance
Dans le cadre de l’état d’urgence sanitaire, le ministère de la Justice vient de publier un décret afin de pouvoir signer à distance les actes de vente, et relancer ainsi le marché de l’immobilier.
06/04/2020
Conseils d'investissement
Vie de confinés : le cabinet Bertrand-Demanes toujours là !
Dès la première allocution d’Emmanuel Macron, le cabinet Bertrand-Demanes s’est organisé pour travailler à distance, tout en maintenant son activité. Sur notre page Facebook, le 16 mars dernier, nous avons indiqué à nos clients nos nouvelles dispositions. Interview du fondateur Mathieu Bertrand-Demanes – à distance - et après plus de 2 semaines de confinement.
03/04/2020
Lille
L’encadrement des loyers revient à Lille
Après l’annulation de l’encadrement des loyers par la justice administrative en 2017, Lille, Hellemmes et Lommes expérimentent ce dispositif jusqu’au 23 novembre 2023, date de l’échéance de la loi ELAN (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique), dont il découle directement. L’arrêté publié le 30 janvier 2020 en définit précisément les règles.
03/04/2020
Conseils d'investissement
Palmarès : les villes où les services sont les plus accessibles
Depuis le début de l’année 2020, Le Figaro a dressé divers classements afin de répertorier les villes les plus adaptées pour vivre en famille : le dynamisme économique, le cadre de vie, les performances scolaires, le prix de l’immobilier et les services publics. À la publication de ce 5e et dernier volet, c’est l’occasion de faire un point général sur ces divers enseignements.
30/03/2020
Strasbourg
Strasbourg : l’attractivité du quartier Cronenbourg
Dans le cadre d’une étude poussée sur 13 grandes villes de France, Challenges met en lumière la différence entre l’attrait immobilier des quartiers prisés et leur rentabilité locative. À Strasbourg, la récente et progressive transformation du quartier Cronenbourg en un exemple parfait : mais constitue-t-il pour autant un bon investissement à moyen ou long terme ?
30/03/2020
La Rochelle
La Rochelle, des programmes déjà prêts pour la RE2020
La Réglementation Environnementale 2020 – pourtant applicable aux bâtiments neufs qu’à partir du 1er janvier 2021 – est déjà considérée comme la norme pour certains promoteurs à La Rochelle. Sans compter Atlantech, le premier quartier bas carbone, initié en 2014 et déjà sorti de terre.
21/03/2020
Toulouse
Immobilier : le secteur Toulouse-Blagnac, trop bruyant
La pollution sonore est un problème de société de plus en plus inquiétant : certains Français ne supportant plus le moindre bruit quand d’autres subissent, au quotidien, un niveau de décibels particulièrement éprouvant. Assez logiquement, ces nuisances sonores impactent l’immobilier – notamment à proximité des aéroports, comme celui de Toulouse Blagnac.
20/03/2020
Montpellier
Montpellier, 2e ville la plus épanouissante pour les cadres !
Le palmarès 2020 des villes où les cadres peuvent s’épanouir classe Montpellier à la deuxième place. Une métropole dotée d’un cadre de vie exceptionnel, un territoire à la fois dynamique et jeune, une terre d’innovation qui présente de nombreux atouts, selon les critères de Cadremploi.
19/03/2020
