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À LA UNE
Grand Paris
Grand Paris : Les villes du Sud où investir
Le projet du Grand Paris Express dynamise l’attractivité des villes qu’il va traverser : même si sa construction s’achève, pour la plus grande partie, à l’horizon 2030, certaines communes méritent déjà l’attention des investisseurs locatifs. En effet, pourquoi ne pas profiter de prix de l’immobilier encore « abordables » lorsque les perspectives de croissance, et de plus-values, sont réunies ?
23/09/2020
La Rochelle
Le réaménagement de la gare de La Rochelle
Projet entamé au printemps 2018, la transformation de la gare de La Rochelle en Pôle d’Échanges Multimodal (PEM) va entamer sa phase active au cours de l’été 2020, avec un léger retard compte-tenu de la crise de la Covid-19. L’objectif étant qu’à l’horizon du printemps 2022, la ville jouisse d’un périmètre de 4,5 hectares où se mêlent agréablement tous les modes de transport… Présentation.
17/09/2020
Conseils d'investissement
Les studios les moins chers dans les villes étudiantes
Au-delà des solutions offertes par les réseaux CROUS, 57 % des étudiants français se tournent vers la recherche de studios et T1 du parc privé, selon Locservice. Or, il faut savoir que certains quartiers demeurent plus accessibles que d’autres, au sein des grandes villes de France. Capital en a dressé la liste complète – ce qui permet de bien évaluer l’état de la situation sur l’Hexagone.
16/09/2020
Angers
La rénovation urbaine de Monplaisir
Situé au nord d’Angers, le quartier Monplaisir s’est édifié entre 1962 et 1976 : logiquement, il reflète les constructions de l’époque – et notamment l’emblématique barre de l’Europe. Retenu comme Quartier d’Intérêt National, il va bénéficier d’une profonde transformation dans les prochaines années, via le programme NPNRU.
16/09/2020
Toulouse
Le projet de réaménagement urbain Toulouse-Matabiau
Au cœur du projet urbain « Toulouse EuroSudOuest » (TESO), la gare Matabiau termine sa première phase d’aménagement, avec la réalisation du parvis Canal et la livraison des premiers programmes immobiliers de bureaux. Un renouveau du secteur engagé jusqu’en 2030 avec deux axes forts : la création du Pôle d’Échanges Multimodal (PEM) et un cœur de ville plus grand et orienté « nature ».
15/09/2020
Grand Paris
Quel est l’avenir des coronapistes reliant la petite couronne à Paris ?
À l’heure du déconfinement, des pistes cyclables provisoires ont émergé dans toutes les grandes métropoles françaises : depuis, le Grand Paris bénéficie d’une meilleure liaison avec la capitale. Mieux, avec ces coronapistes, le projet « RER vélo », initié en 2019 par le collectif vélo Île-de-France est de nouveau sur la table…
15/09/2020
Nantes
Investissement locatif : l’attrait de l’île Beaulieu à Nantes
Chef-lieu du département de Loire-Atlantique, Nantes est une ville régulièrement distinguée pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. En 2019, elle était la 2e ville de France où investir, selon SeLoger , derrière Toulouse et devant Lille, Lyon et Rennes. Mais plus particulièrement le quartier de l’île Beaulieu attire les investisseurs. Présentation.
14/09/2020
Rennes
Réaménagement urbain de l’EuroRennes
Coupé par les voies ferrées, le centre-ville de Rennes s’est construit essentiellement sur la partie nord. Avec le projet urbain EuroRennes, le but est de mettre l’accent sur le développement de la partie sud, tout en assurant un lien cohérent avec l’ensemble déjà présent, histoire de proposer un lieu de vie et de culture attractif autour de la gare, devenue pôle d’échanges multimodal (PEM).
03/09/2020
Conseils d'investissement
Immobilier neuf : labels, certifications, réglementations…
Dans le cadre d’un projet d’investissement, il est recommandé de connaître les différents labels, certifications et réglementations thermiques utilisés dans l’immobilier neuf. Si la plupart de ces distinctions précisent les matériaux et les différents équipements envisagés pour optimiser la performance énergétique du bâtiment, les appellations renvoient à des niveaux d’exigence différents.
02/09/2020
Montpellier
Le quartier d’affaires de Cambacérès à Montpellier
Érigé comme « future vitrine de la ville », le futur quartier Cambacérès voit ses premiers bâtiments sortir de terre, l’occasion de revenir sur ce projet d’envergure, avec la Halle French Tech en son cœur et un parc urbain de 30 hectares aux multiples enjeux. Sans oublier ses 2 500 logements destinés à soutenir les besoins des salariés de ce pôle innovation.
01/09/2020
Grand Paris
Grand Paris : Les villes de l’Ouest où investir
Prévu pour 2030, le projet du Grand Paris Express va traverser de nombreuses villes de la grande couronne, redynamisant sur son passage l’attractivité de certaines communes. Avis aux investisseurs locatifs : pourquoi ne pas saisir les opportunités immobilières d’aujourd’hui lorsqu’il existe de belles perspectives de croissance ? Voici les villes de l’Ouest de Paris à considérer !
31/08/2020
Strasbourg
Investissement locatif : le marché de report sur les villes limitrophes de l’Eurométropole
Réunissant 33 villes, l’Eurométropole de Strasbourg prône une coopération intercommunale visant à servir ensemble les intérêts communs, tout en maintenant une impérative indépendance. Cette solidarité financière favorise, entre autres, un réseau de transport dense (37 lignes de bus, 6 lignes de tram…) qui rend des villes limitrophes extrêmement attractives d’un point de vue investissement locatif.
31/08/2020
Lyon
Rénovation urbaine à Lyon : après Mermoz Nord, Mermoz Sud !
De 2007 à 2016, le quartier de Mermoz Nord, situé dans le 8e arrond. de Lyon, a bénéficié d’un programme de rénovation urbaine qui a profondément transformé le secteur. Aujourd’hui, avec un Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), cette dynamique s’étend au Sud. Démarré en 2019, découvrez la métamorphose prévue de Mermoz Sud !
28/08/2020
Marseille
Dans quels quartiers vivre en famille à Marseille ?
Chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône, Marseille compte 16 arrondissements et 111 quartiers administratifs. Se distinguent en bénéficiant d’une qualité de vie agréable en famille : ainsi, entre le quartier qui recueille tous les suffrages, ceux dans le « carré d’or » marseillais et celui qui respire l’air iodé et typique de la cité phocéenne, les choix d’investissements sont multiples.
25/08/2020
Brest
Le quartier Saint-Marc – Kérampéré à Brest
Dans le département du Finistère (29), Brest abrite, à l’ouest, le quartier Saint-Marc – Kérampéré, apprécié pour son agréable cadre de vie. Avec une population comptant plus de seniors que les 6 autres secteurs de la ville, il a pou objectif d'attirer les jeunes. Boosté par un urbanisme dynamique, Saint-Marc devient particulièrement intéressant pour les investisseurs.
30/07/2020
La Rochelle
Le projet urbain des « Cinq quartiers » à Angoulins-sur-Mer
Dans le département de la Charente-Maritime, au sud de La Rochelle, la commune d’Angoulins-sur-Mer va bientôt être le théâtre d’un grand projet urbain de 4,1 hectares : s’il n’en est qu’à ses balbutiements, le lieu-dit « Cinq Quartiers » a d’ores et déjà signé la charte du label National « EcoQuartier », entérinant la première étape de cette distinction.
29/07/2020
Lyon, Grand Paris
Immobilier neuf et ancien au même prix à Lyon et à Paris
« Habituellement, les appartements neufs coûtent 20 à 25 % plus cher que les autres localement », affirme Michel Lechenault, responsable éditorial du site SeLoger. Aujourd’hui, force est de constater que plusieurs grandes villes de France ne comptent plus qu’une très faible différence de prix au mètre carré. Dès lors, les investisseurs de ces secteurs peuvent saisir de vraies opportunités.
29/07/2020
Montpellier
Le quartier de Port Marianne à Montpellier
Situé au sud-est de Montpellier, Port Marianne est un des 7 quartiers de la ville. Inexistant il y a seulement un demi-siècle, le secteur est en plein développement : les commerces et les bureaux se mêlent aux habitations et le réseau des transports en commun se densifie pour en faire un territoire d’investissement locatif particulièrement attractif.
28/07/2020
Rennes
Rennes : Un projet d’investissement sur le quartier Saint-Hélier
À deux pas, à l’est du centre-ville de Rennes, le quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin est un quartier à majorité résidentielle qui attire une population grandissante, même s’il compte déjà plus de 25 000 habitants. À l’image de la construction rennaise, il compte plusieurs sous-quartiers dont celui, très prisé, de « Saint-Hélier » au cœur d’un nouveau programme immobilier.
28/07/2020
Conseils d'investissement
Hausse du nombre des loyers impayés en France
Avec les deux mois de confinement imposés par la crise sanitaire, de nombreux salariés se sont retrouvés en chômage partiel. Un manque à gagner qui explique aujourd’hui la recrudescence observée sur les incidents de paiements des loyers. Au-delà des locataires à impérativement accompagner, les propriétaires peuvent se protéger par la souscription d’une « garantie loyers impayés » (GLI).
27/07/2020
La Rochelle
Les prochains changements du quartier Prieuré Lafond à La Rochelle
Au nord-est de La Rochelle, le quartier Prieuré Lafond va profiter de la construction, en août 2018, du Centre de Formation d’Apprentis (CFA) sur ses terres, dans le pôle technologique Atlantech « bas carbone », pour faire l’objet d’un réaménagement urbain plus profond.
27/07/2020
Nantes
Post-confinement à Nantes : les prix du neuf baissent !
Le baromètre Trouver-un-logement-neuf.com vient de dévoiler la tendance majoritairement haussière dans les grandes villes, à l’exception de Nantes qui enregistre un recul de ses prix de l’immobilier neuf. Interrogés sur la reprise, les professionnels des Pays de la Loire témoignent également d’un certain dynamisme au sortir de ces deux mois de confinement lié à la Covid-19.
24/07/2020
Strasbourg
Zoom sur le nouveau quartier COOP de Strasbourg
Porté par une envie d’ouverture de Strasbourg sur le Rhin et l’Allemagne, le projet urbain des Deux Rives – au niveau de Port du Rhin - regroupe 4 quartiers : le quartier Starlette et Petit-Rhin, Citadelle, Rives et Port du Rhin, ainsi que la Coop. Si le réaménagement des 3 premiers est classiquement résidentiel, le dernier ajoute une dimension artistique et conviviale à ces objectifs.
24/07/2020
Marseille
Les quartiers où investir à Marseille
Plébiscitée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses attraits touristiques, Marseille réunit tous les atouts pour intéresser un acquéreur, désireux de réaliser un investissement locatif dans le neuf, avec le dispositif Pinel. Naturellement, au sein de la cité phocéenne, tous les quartiers n’ont pas les mêmes perspectives de rendement : voici 4 secteurs à scruter !
22/07/2020
Grand Paris
Grand Paris : Les villes du Nord et de l’Est où investir !
« 200 km de lignes automatiques, soit autant que le métro actuel, et 68 gares : le Grand Paris Express est le plus grand projet urbain en Europe ! », souligne le site de l’opération. À l’horizon 2030, la capitale française va mieux se connecter à sa périphérie immédiate : de nombreuses villes vont ainsi bénéficier d’un renouveau, scrupuleusement guetté par les investisseurs. Focus !
22/07/2020
