À LA UNE
Conseils d'investissement
Découvrez 3 nouveaux projets urbains de Montpellier !
De nouveaux projets urbains naissent à Montpellier ! Parmi eux, l’écoCité Eurêka à vocation intergénérationnelle, le quartier Cambacérès dédié à l’innovation numérique et le Biopôle Euromedecine, à destination des entreprises de santé et de sciences du vivant. Présentation de ces trois aménagements.
28/05/2020
Conseils d'investissement
Les projets immobiliers des Français post-confinement
Une enquête menée par SeLoger et l’Observatoire du Moral Immobilier (OMI) au début du mois d’avril 2020 révèle que la moitié des 2 652 Français interrogés ayant un projet d’investissement dans les 12 mois à venir compte bien poursuivre leur démarche après la fin du confinement. Dans tous les cas, résolument optimistes et confiants, ils pourraient, cependant, y apporter quelques modifications, selo
27/05/2020
Conseils d'investissement
Le nouveau quartier de la Confluence, déjà dans le XXIème siècle !
Situé dans le 2e arrondissement de Lyon, le quartier de la Confluence a été salué par un jury international, chargé de récompenser l’émergence de solutions durables, pour son caractère très inspirant. Depuis 2000, ses 150 hectares se sont largement transformés pour accueillir un projet urbain d’envergure qui devrait s’achever au cours de l’année 2030. Présentation.
26/05/2020
Conseils d'investissement
Faut-il investir sur le quartier Borderouge ?
Situé au Nord-Est de Toulouse, le quartier de Borderouge était, jusqu’à la fin du XXème siècle, une zone de maraîchage : aujourd’hui, cette ancienne activité est symbolisée par la ferme de Niboul, en cours de réhabilitation. Parallèlement, le secteur fait l’objet de plusieurs programmes immobiliers neufs qui ne manqueront pas de redynamiser la zone.
25/05/2020
Conseils d'investissement
À Montpellier, le programme « So wood », totalement inédit !
Dans le quartier Port-Marianne sur la ZAC République, le programme immobilier « So Wood » sera le premier projet de construction mixte en béton-bois de Montpellier. Avec une livraison prévue pour l’été 2023, cette réalisation s’inscrit dans un fort engagement écologique, tout en conciliant une certaine esthétique et une vraie qualité de vie. Présentation.
19/05/2020
Conseils d'investissement
Le quartier de Saint-André-lez-Lille en 2025
Officiellement lancé en mai 2019, le projet « Quai 22 » à Saint-André-Lez-Lille mêle ville, eau et nature, pour offrir un nouveau cadre de vie aux Andrésiens à l’horizon 2025. Un terrain de 10,5 hectares avec 86 000 m² d’aménagements et un grand parc pour porter des ambitions multiples : attirer familles et actifs, favoriser la biodiversité urbaine et promouvoir l’art de la flânerie !
18/05/2020
Conseils d'investissement
Quels sont les biens locatifs les plus recherchés ?
À l’aube d’un projet d’investissement ? Renseignez-vous bien sur la nature de la demande locative de la ville envisagée, sans quoi vous risquez de subir des vacances, voire des périodes de non-location. Sur la base des données SeLogerNeuf, voici le type de logement à considérer dans l’immobilier neuf, dans les grandes villes de l’Hexagone, ainsi que les loyers moyens recherchés.
13/05/2020
Conseils d'investissement
Loos : Zoom la rénovation urbaine des Oliveaux
Au cours de la décennie, 13 quartiers prioritaires de la métropole de Lille (MEL) vont connaître une profonde métamorphose. Au-delà de la participation de la MEL (335 millions), 6 projets bénéficient d’un financement de l’Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU) à hauteur de 245 millions d’euros. Parmi eux, figure le quartier des Oliveaux à Loos. Présentation.
11/05/2020
Conseils d'investissement
Angers : 5 projets portent la mue du quartier Saint-Serge
La transformation du quartier Saint-Serge est d’ores et déjà initiée par le projet « Angers Cœur de Maine », avec la nouvelle patinoire et l’émergence d’un parc paysager. Mais plusieurs chantiers devraient bientôt se lancer dans le secteur : quels sont-ils ?
07/05/2020
Conseils d'investissement
Investissement locatif : les quartiers attractifs de Lille !
Au 1er mars 2020, Le Figaro dressait un état des lieux de l’évolution du prix à Lille : dans l’immobilier neuf, la maison se négocie entre 2 590 € et 3 190 € le m² (avec une moyenne à 2 880 €/m²), quand l’appartement oscille entre 3 370 € et 4 310 € le m² (avec une moyenne de 3 740 €/m²). Naturellement, de belles disparités s’observent en fonction des quartiers, jugez plutôt !
06/05/2020
Conseils d'investissement
Les moovers, ciblés par les promoteurs montpelliérains
Nombreux sont les jeunes actifs nomades – les moovers – à épouser une nouvelle forme de « vivre ensemble » : aujourd’hui, le principe du coliving pousse les acteurs de l’immobilier français à « réinventer l’habitat » en construisant des programmes, mêlant colocation, hôtellerie et coworking, couvrant les besoins spécifiques de ces profils.
04/05/2020
Conseils d'investissement
4 quartiers de Strasbourg où faire un investissement Pinel !
Au-delà du centre historique de la ville et du quartier huppé de l’Orangerie, la ville de Strasbourg propose d’autres solutions d’investissements locatifs – notamment dans les secteurs de la gare, de l’Esplanade, Robertsau, ainsi que sur la ZAC des 2 Rives. Ces 4 quartiers bénéficient d’une attractivité locative, réelle ou en devenir qu’il pourrait être intéressant de regarder de plus près.
30/04/2020
Conseils d'investissement
Le Grand Paris, un investissement d’avenir
Prévu à l’horizon 2030, le Grand Paris Express est un projet de 200 kilomètres de lignes automatiques, traversant 68 gares. Mais la connexion des communes concernées au centre de Paris par ce nouveau transport bénéficie déjà d’une certaine attractivité sur le marché de l’immobilier locatif.
29/04/2020
Conseils d'investissement
Top 10 des meilleures rentabilités locatives et plus-values
Le comparateur de biens immobiliers neufs, Gridky, vient de publier une étude déterminant les villes les plus attractives en termes d’investissement. Le premier classement dresse le Top 10 des endroits où sont réalisés les meilleurs rendements, tandis que le second établit les 10 villes offrant la plus belle plus-value à la revente.
28/04/2020
Conseils d'investissement
Investissement locatif : faut-il prendre un courtier ?
Si l’intervention du courtier en crédit immobilier se fait de plus en plus fréquemment pour l’acquisition d’une résidence principale, est-elle justifiée pour un investissement locatif ? Quels sont les leviers de ce placement qui peuvent bénéficier de son savoir-faire ?
24/04/2020
Conseils d'investissement
Crédit et coronavirus : les taux remontent légèrement !
Suite au niveau plancher observé à l’automne 2019, les taux d’intérêt ont entamé une lente, mais progressive remontée. À la mi-mars 2020, le taux moyen était de 1,40 % (hors assurance) contre 1,10 % en octobre 2019. Avec la crise du coronavirus, les taux bancaires continuent de monter, mais de façon modérée. Une tendance totalement indicative, puisque les transactions sont à l’arrêt.
15/04/2020
Conseils d'investissement
Coronavirus et immobilier : les différents scénarios envisagés
Depuis le début du confinement, le marché de l’immobilier est en pause : une situation totalement inédite qui laisse les spécialistes dans l’expectative. Naturellement, de nombreux scénarios de sorties de crise se construisent, même si les deux variables les plus importantes demeurent inconnues à ce jour – à savoir, la durée du confinement et l’ampleur de la crise économique.
10/04/2020
Conseils d'investissement
Pinel 2021 uniquement tourné vers les appartements
De la loi Scellier de 2013 à la loi Pinel actuelle, ce dispositif de défiscalisation n’a pas cessé d’évoluer au fil des années : en 2021, il va prendre un nouveau tournant et restreindre son rayon d’action, en supprimant son recours pour les habitats individuels. Explications.
09/04/2020
Conseils d'investissement
Immobilier & COVID-19 : décret sur les actes notariés signés à distance
Dans le cadre de l’état d’urgence sanitaire, le ministère de la Justice vient de publier un décret afin de pouvoir signer à distance les actes de vente, et relancer ainsi le marché de l’immobilier.
06/04/2020
Conseils d'investissement
Vie de confinés : le cabinet Bertrand-Demanes toujours là !
Dès la première allocution d’Emmanuel Macron, le cabinet Bertrand-Demanes s’est organisé pour travailler à distance, tout en maintenant son activité. Sur notre page Facebook, le 16 mars dernier, nous avons indiqué à nos clients nos nouvelles dispositions. Interview du fondateur Mathieu Bertrand-Demanes – à distance - et après plus de 2 semaines de confinement.
03/04/2020
Conseils d'investissement
Palmarès : les villes où les services sont les plus accessibles
Depuis le début de l’année 2020, Le Figaro a dressé divers classements afin de répertorier les villes les plus adaptées pour vivre en famille : le dynamisme économique, le cadre de vie, les performances scolaires, le prix de l’immobilier et les services publics. À la publication de ce 5e et dernier volet, c’est l’occasion de faire un point général sur ces divers enseignements.
30/03/2020
Conseils d'investissement
Pourquoi la location meublée attire-t-elle les investisseurs ?
« Nous assistons à une véritable démocratisation de la location meublée, encouragée par les nouvelles façons de vivre et de consommer l'immobilier », déclare Alexis Alban, Directeur général Adjoint de Lodgis.
12/03/2020
Conseils d'investissement
Comment se déroule un achat sur plan (VEFA) ?
À l’image de tout autre investissement immobilier, une Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA) se traduit par un acte notarié, engageant le promoteur à vous livrer le bien, défini précisément sur la base d’un plan et de documents descriptifs. Très encadrée par la loi, la VEFA est couverte par des règles précises et de solides garanties.
06/03/2020
Conseils d'investissement
Pinel : la rémunération des vendeurs plafonnée à 10 %
Objet de discussions animées depuis la loi de finances 2018, le plafonnement de la rémunération des vendeurs est désormais une réalité depuis la parution de son décret 2019-1426 du 20 décembre 2019, publié le 22 décembre 2019 au Journal Officiel. L’amendement de Montgolfier s’appliquera à tous les contrats et actes authentiques signés à partir du 1er avril 2020.
27/02/2020
Conseils d'investissement
Un cabinet Bertrand-Demanes dans les villes où investir en 2020
En début d’année 2020, le site Meilleurs Agents a publié une enquête, réalisée pour « Les Échos »[1], afin de déterminer les villes les plus attractives en termes d’investissement locatif, au regard des critères de rentabilité et de risque. Découvrons ensemble la stratégie Bertrand-Demanes, à travers les résultats des villes où figure un cabinet
25/02/2020
