À LA UNE
Conseils d'investissement
Pourquoi faire appel à une agence de gestion locative ?
Ce n’est un secret pour personne, les tâches inhérentes à l’activité de gestion locative sont particulièrement chronophages. Ces dernières prennent encore plus de temps lorsque des problèmes surviennent, ce qui n’est pas rare en matière de gestion locative. De plus en plus de propriétaires se posent la question, et décident de faire appel à une agence de gestion locative pour gagner du temps [...]
15/01/2021
Conseils d'investissement
Maximiser son investissement LMNP avec le dispositif Censi Bouvard
Censi-Bouvard ? Si cela ne vous dit rien, alors il est encore tant qu'on vous explique comment ce dispositif vous permet de maximiser votre investissement LMNP.
11/01/2021
Conseils d'investissement
La reconduction du dispositif Pinel pour 2022
Face aux difficultés et à l’absence de mesures significatives à l’égard des professionnels de l’immobilier neuf, la ministre déléguée chargée du Logement, Emmanuelle Wargon, a annoncé la prolongation du dispositif Pinel d’une année supplémentaire — soit jusqu’au 31 décembre 2022. Au-delà, les avantages fiscaux pourraient diminuer, avant d’introduire un nouveau dispositif en 2025. Explications.
07/12/2020
Conseils d'investissement
L’importance du DPE pour valoriser un bien immobilier
Un DPE est un diagnostic de performance énergétique, qui donne plus de transparence aux acheteurs et locataires sur les consommations d’énergie des logements. Ne négligez pas l’élaboration d’un DPE, important pour valoriser votre bien immobilier. Pourquoi ?
04/12/2020
Conseils d'investissement
Pinel Outre-Mer
Le Pinel Outre-Mer est une solution peu connue mais se distingue de sa version métropolitaine avec un taux de réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 32%.
02/12/2020
Conseils d'investissement
Immobilier neuf : la baisse des frais de notaire en 2021
À cause de la crise de la Covid-19, le décret publié le 28 février 2020 prévoyant la baisse des frais de notaire à partir du 1er mai 2020 a été reporté au 1er janvier 2021. Un report justifié par le gouvernement « en raison des circonstances exceptionnelles provoquées par l’épidémie du coronavirus et de ses conséquences sur l’activité économique des notaires ».
30/11/2020
Conseils d'investissement
Immobilier neuf : forte demande à Meaux et des opportunités à saisir !
Suite au confinement lié à la crise de la Covid-19, de nombreux Franciliens recherchent davantage d’espace dans leur logement : avec plus de 1 000 logements en construction d’ici deux ans, la ville de Meaux pourrait bien tirer son épingle du jeu. Parmi les 15 chantiers en cours, le tarif au mètre carré évolue de 2 455 € à 4 725 €. Tour d’horizon des opportunités meldoises…
03/11/2020
Conseils d'investissement
Pourquoi ne pas investir dans une grande surface pour abriter une colocation ?
Contrairement aux idées reçues, la colocation n’est pas un mode de vie réservé aux étudiants. Aujourd’hui, des profils extrêmement variés adoptent ce type de location – ce qui en fait une piste d’investissement immobilier à creuser, notamment dans certaines grandes villes françaises comme Lyon, Nantes, Toulouse, Rennes, Strasbourg…
02/11/2020
Conseils d'investissement
Effet Post Covid-19 : l’explosion des demandes de logements en « coliving »
Que ce soit à Paris, Lille, Marseille, Bordeaux ou encore Montpellier, les promoteurs de l’immobilier résidentiel s’intéressent de plus en plus au concept de « coliving », cette forme de colocation « tout inclus », enrichie de nombreux services qui attire le jeune le public. Une tendance exacerbée par le confinement pour la Covid-19 au printemps dernier…
30/10/2020
Conseils d'investissement
Investissement immobilier : quel littoral choisir ?
Quelles que soient vos motivations (retraite, défiscalisation, patrimoine…), vous réfléchissez à un investissement immobilier en bord de mer. Mais la France dispose de trois littoraux aux caractéristiques variées et aux tarifs tout aussi différents… La Manche, la façade Atlantique ou la mer méditerranée, chaque côte a ses propres arguments pour séduire…
28/10/2020
Conseils d'investissement
Comment calculer son taux d’endettement pour l’immobilier locatif ?
À la formule appliquée pour connaître le taux d’endettement d’un prêt immobilier classique [(dettes + charges)/revenus fixes nets x 100], il existe une petite variante pour les investissements locatifs… Mais si, hier, le calcul pouvait se construire sur deux méthodes, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) vient d’en recommander une…
26/10/2020
Conseils d'investissement
Modification de la doctrine fiscale concernant la limitation d’investissement en Pinel
Initiée avec le dispositif Scellier et reprise par les investissements Duflot et Pinel, la limitation du nombre de logements par an ouvrant doit à un avantage fiscal a été modifiée par l’administration le 10 mai 2019. Voici les changements désormais actés.
23/10/2020
Conseils d'investissement
Immobilier neuf : vers un Pinel et PTZ améliorés et prolongés !
Compte-tenu des effets dévastateurs de la crise de la Covid-19 sur l’économie française, le gouvernement a lancé le plan « France Relance » de 100 milliards d’euros [...]. Concernant les mesures pour l’immobilier neuf, le gouvernement réfléchirait à une amélioration du Prêt à Taux Zéro et de la loi Pinel…
23/10/2020
Conseils d'investissement
La mobilité douce : l’avant et l’après Covid-19
La crise de la Covid-19 a cristallisé l’envie des Français de se mettre à la marche ou au vélo. Déjà en pleine expansion à cause des difficultés croissantes de circulation (grèves, bouchons…), la pandémie dynamise le marché de la mobilité douce et devrait entraîner de vrais changements de comportements à ce niveau. Explications.
14/10/2020
Conseils d'investissement
Les différents types d’investissement immobilier disponibles
Faire un investissement immobilier n’est pas l’apanage des personnes avec de hauts revenus : quels que soient vos moyens financiers, vos envies et vos objectifs, il existe forcément un placement adapté. Focus sur les 3 grandes familles d’investissement disponibles sur le marché.
30/09/2020
Conseils d'investissement
Les studios les moins chers dans les villes étudiantes
Au-delà des solutions offertes par les réseaux CROUS, 57 % des étudiants français se tournent vers la recherche de studios et T1 du parc privé, selon Locservice. Or, il faut savoir que certains quartiers demeurent plus accessibles que d’autres, au sein des grandes villes de France. Capital en a dressé la liste complète – ce qui permet de bien évaluer l’état de la situation sur l’Hexagone.
16/09/2020
Conseils d'investissement
Immobilier neuf : labels, certifications, réglementations…
Dans le cadre d’un projet d’investissement, il est recommandé de connaître les différents labels, certifications et réglementations thermiques utilisés dans l’immobilier neuf. Si la plupart de ces distinctions précisent les matériaux et les différents équipements envisagés pour optimiser la performance énergétique du bâtiment, les appellations renvoient à des niveaux d’exigence différents.
02/09/2020
Conseils d'investissement
Hausse du nombre des loyers impayés en France
Avec les deux mois de confinement imposés par la crise sanitaire, de nombreux salariés se sont retrouvés en chômage partiel. Un manque à gagner qui explique aujourd’hui la recrudescence observée sur les incidents de paiements des loyers. Au-delà des locataires à impérativement accompagner, les propriétaires peuvent se protéger par la souscription d’une « garantie loyers impayés » (GLI).
27/07/2020
Conseils d'investissement
Zoom sur la génération « boomerang » !
Quand les « Tanguy » peinent à partir de chez leurs parents, pour des raisons souvent économiques, d’autres doivent ou choisissent d’y revenir après quelques années : c’est la génération « Boomerang » (ou « Tanguy, le retour » puisque le second volet du film, sorti en 2019, marque le retour du fils prodigue au sein de la cellule familiale suite à une rupture).
16/07/2020
Conseils d'investissement
L’impôt sur le revenu : définition, calcul et répartition en France
La France est l’un des pays les plus taxés d’Europe. Si la TVA est l’impôt qui génère le plus de recettes, c’est à l’impôt sur le revenu que l’on pense lorsqu’on évoque le système fiscal français. Cet impôt, que payent environ 44% des ménages français, a rapporté 71,7 milliards d’euros en 2019. Qui paye l’impôt sur le revenu en France ? Quel est son montant moyen par foyer ? Toutes nos réponses.
03/07/2020
Conseils d'investissement
Montée du télétravail impact sur les projets immobiliers
Jusqu’alors peu développé en France, le télétravail s’est retrouvé propulsé au cœur des pratiques professionnelles pendant le confinement. Au total, des millions de Français l’ont pratiqué ces derniers mois et y ont pris goût, au point d’influencer leurs projets immobiliers personnels !
25/06/2020
Conseils d'investissement
Investissement : quelle est la valorisation des balcons et terrasses ?
Déjà fortement plébiscités avant la crise sanitaire de la Covid-19, les appartements avec un extérieur ont permis à des millions de Français de mieux vivre leurs 8 semaines de confinement. Aujourd’hui, ces logements connaissent une augmentation de leur prix, même si la valorisation des balcons et des terrasses n’est pas identique dans toutes les villes…
10/06/2020
Conseils d'investissement
Le marché immobilier d’Angers après le confinement
En sommeil avec le confinement, le marché de l’immobilier revient doucement à la vie : tous les acteurs se sont préparés à intégrer les nouvelles règles sanitaires pour permettre à leur activité d’amorcer la meilleure reprise possible. S’il est trop tôt pour évaluer l’effet de la crise de la Covid-19 sur le marché national, certains secteurs pourraient mieux profiter des tendances qui se dégagent.
04/06/2020
Conseils d'investissement
La Rochelle : le quartier Joffre-Rompsay
Coup de projecteur sur la transformation du quartier Joffre-Rompsay, situé près du centre-ville de La Rochelle. Aujourd’hui, 12 hectares vont être requalifiés et réaménagés pour valoriser les bords du canal et les déplacements doux, tout en permettant la construction d’environ 1 200 logements, ainsi que le futur Conservatoire de Musique et de Danse. Présentation.
03/06/2020
Conseils d'investissement
La cure de jouvence du quartier de la Part-Dieu
Impulsées en 2014, toutes les mutations du quartier d’affaires lyonnais de la Part-Dieu vont s’achever à l’horizon 2023 : une profonde transformation qui donnera un nouveau visage au secteur, potentiellement très attractif pour les investisseurs. Tour d’horizon des différents projets en cours.
03/06/2020
